Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €4.400 €/m²

Finanzierung ab 4418 €/Monat

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12Zimmer

250 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

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Wollmatinger Straße 52, Petershausen-West, Konstanz (78467)

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Das angebotene Mehrfamilienhaus bedarf einer umfangreichen Kernsanierung.
Nach einer notwendigen Sanierung wäre studentisches Wohnen als Kapitalanlage denkbar.
Aber auch die Eigennutzung wäre ein denkbare Option.
Das Haus teilt sich in zwei Vierzimmerwohnungen (EG+OG) und einer Zweizimmerwohnung im DG auf. Im UG können zwei Räume, als Wohnraum genutzt werden. Kfz- Stellplätze und eine Einzelgarage stehen zur Verfügung.

Für das Grundstück liegt ein Erbbauvertrag mit der Spitalstiftung vor.Die Restlaufzeit beträgt aktuell noch 26 Jahre. Verlängerungsoption ist gegeben. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 125.- €

Weitere Nutzungsmöglichkeit Zu diesem Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor !!
Es handelt sich hier um eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnheiten und ca.762 m² Wohnfläche und entsprechender Anzahl an KfZ- Stellplätzen und Carports.

Bei Übernahme mit Baugenehmigung würde sich auf der Kaufpreis auf 1.250.000.- € erhöhen.
Hier wären die Kosten für die Baugenehmigung, Abgeschlossenheit, Bodengutachten, Kampfmittelfreiheit,anteiliges Architektenhonorar, Vermessung und Energieausweis enthalten.

Bei der angedachten Bebauung müßte mit der Spitalstiftung ein neuer Erbbauvertrag ausgehandelt werden. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung