Mehrfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €

Finanzierung ab 446 € / Monat

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11Zimmer

216 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Tanndorf, Colditz (04680)

Das Haus ist errichtet als Mehrfamilienhaus, wobei auf jeder der Etagen jeweils eine kleinere Wohnung angelegt war. Die derzeiitge Nutzung ist zu Vermietungszwecken mit zurzeit einer kompletten Belegung. Allerdings eignet sich das Gebäude nach Umnutzung ideall als großes EFH mit Einliegerwohnung. Das Haus ist unterkellert. Das Objekt ist massiv gebaut und in seiner Grundsubstanz sehr gut erhalten. Es sind in den letzen Jahren über 200.000 € investiert wurden. Das Objekt verfügt über eine Dämmung, Kunststofffenster mit Rollos, eine moderne Holzpelletsheizung und vieles mehr. Das Haus war zuletzt im unteren Teil vom Hochwasser 2013 betroffen.

Der Immowelt Lage Check ist falsch und kann von uns Maklern nicht richtig angepasst werden!!!
Das Objekt befindet sich im Muldebereich nahe des Stadt Colditz. Colditz ist bekannt für sein Schloss mit der unmittelbar angrenzenden Altstadt. Zudem hat die Stadt eine unvergessene Geschichte in Verbindung mit der Porzellanherstellung.
S Bahnanbindung Leipzig Zentrum stündlich, Fahrzeit 40 min
A 14 in ca 12 min erreichbar
Oberschulde Böhlen in ca. 6 min
Kindergarten, Supermarkt, Ärztehaus ca. 8 min
Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
Flughafen Leipzig ca. 45 min Das Wohngrundstück befindet sich im Ortsteil Tanndorf der Stadt Colditz.

Sonstiges Das Grundstück ist ortsüblich vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser über vollbiologische Kläranlage, Strom, Telefon) Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 143,7 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Holz Pellets
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr der Anlagetechnik: 2014 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Einliegerwohnung, Garten, Gartenterrasse, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Zentralheizung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung