Bauernhaus zum Kauf 465.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche 10.000 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Elbstr. 2 Laake Amt Neuhaus 19273

Bauernhaus zum Kauf
465000 €
400 m²Wohnfläche
10.000 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Elbstr. 2, Laake, Amt Neuhaus (19273)

Herr Ulrich Wieding, von

Otto von Wieding Immobilien Inhaber Ulrich von Wieding

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

465.000 €

Provision für Käufer

Käufercourtage = 3 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Verkäufercourtage = 3 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
teilweise ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein, Teppich

EH0081 Pferdefreunde aufgepaßt! Ein Highlight im Amt Neuhaus/Elbe

Objektbeschreibung OBJEKT-NR.: EH0081
EINE PERLE IM BIOSPHÄRENRESERVAT ELBTALAUE IM AMT NEUHAUS FÜR NATURLIEBHABER, DIE DAS BESONDERE SUCHEN!
Diese Immobilie besteht aus einem großen Bauernhaus (Bj. 1860) mit direkt eingebauten Stallungen und einem 10.000 m2 großen Grundstück.
Kein Denkmalschutz - hier können Sie frei entscheiden!
Hinsichtlich der künftigen Nutzung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt: ob als Mehrgenerationenhaus für die große Familie (bis zu 400 m2 Wohnfläche und 16 Zimmer möglich, teilweise barrierefrei), zur Bio-Tierhaltung, für Kunst oder Handwerk, Atelier, Hofladen, Hofkäserei...
Das massive Bauernhaus besteht aus Ziegelmauerwerk auf Natursteinfundamenten.
Die Innenwände sind teilweise aus Fachwerk mit Lehmziegeln ausgemauert und mit Strohlehm verputzt, teilweise als Ziegelwände ausgeführt, also sehr authentisch.
Die Diele ist mit einem gepflasterten Boden versehen und die Stallungen sind sofort nutzbar.
Links der Diele ist der Wirtschaftsteil und besteht aus einer Wurstküche, einer Werkstatt und div. Abstellräumen.
Der Dachraum über der Diele ist noch nicht ausgebaut.
Neue Holz-Treppen zum Dachraum sind mehrfach vorhanden.
Auf dem Dachboden befindet sich eine Empore mit Wendeltreppe.
Hier läßt sich eine traumhafte Dachwohnung mit exponiertem Schlafabteil einbauen.
Im südlichen Teil des Hauses liegt im EG die alte Wohnung der Vorbesitzerin, darüber im DG eine Wohnung im fast fertigen Ausbauzustand (ohne Installationen) aber mit separatem Zugang.
Die EG- und die DG-Wohnung können leicht wieder miteinander zu einer Einheit verbunden werden, wenn gewünscht.
Beide Wohnungen haben neue Sprossenfenster (Holz, weiß) mit Holzbekleidungen und Holzfensterbänke erhalten.
Zur Beheizung sind 2 Kohleöfen und ein Kohleherd vorhanden.
Hiermit können Sie den Wohnbereich preiswert beheizen!
Im Wirtschaftsteil befinden sich 2 weitere Schornsteine.
So sind Sie bei einem späteren Ausbau flexibel.
Die Stalltüren wurden durch neue Holztüren ersetzt.
Weitere Grünflächen können bei Bedarf nach Absprache dazu gepachtet werden.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich bitte.
Auf Wunsch erhalten Sie auch tel. Auskünfte unter 0171/4121969.
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Courtage: 3 % Käufer incl. MwSt. + 3 % Verkäufer incl. MwSt.. Raumaufteilung kann noch variiert werden, bis zu 400 m2 Wohnfläche und mehrere in sich abgeschlossene Wohnungen lassen sich realisieren!

Partnerservices

Lage

Traumhaft schöne Lage im Biosphärereservat Elbtalaue.
Hier rasten die Zugvögel - ein einmaliges Naturschauspiel!
In unmittelberer Nähe führt der Elberadweg Hamburg - Dresden entlang.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN