Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €7.092 €/m²

Finanzierung ab 2759 €/Monat

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5Zimmer

98 m²Wohnfläche

94 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Siebeneichgasse 5, Heilbronn, Heilbronn (74072)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Heilbronner Innenstadt.
Im Erd- und 1.Obergeschoss befindet sich eine Gastronomie-Fläche, im 2.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind je noch eine 2-Zimmer-Wohnung, die Wohnung im 2.Obergeschoss hat noch einen kleinen Balkon.
Derzeit sind nur die beiden Wohnungen vermietet.
Die Gastro-Einheit steht zur Vermietung.
Die bisherigen gesamten Netto-Mieteinahmen beliefen sich auf 3.150,-- Euro im Monat, also auf 37.800,-- Euro/Jahr!
Die Gastro-Einheit verfügt über zwei Gasträume (Erd- und 1.Obergeschoss), zwei WC´s, zwei Küchen, zwei Kühlhäuser, Lagerräume und eine Terrasse.
Das vorhandene Inventar (Von den eingerichteten Küchen bis hin zum Geschirr) wird mit verkauft. Es ist alles vorhanden um schnell starten zu können.

Ein gutes Angebot, das nicht lange auf Käufer warten wird!

Sonstiges (Gastronomie) Eine Terrasse (ca. 20,0 m²) mit Zugang über die Lokalität Raumaufteilung des Hauses Dachgeschoss: (Wohnung 2)
Zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur

2.Obergeschoss: (Wohnung 1)
Zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur, ein Balkon

1.Obergeschoss: (Gastroeinheit)
Ein Gastraum, ein WC (Herren)

Erdgeschoss: (Gastroeinheit)
Ein Gastraum, eine Küche (Nebenküche), ein WC (Damen)

1.Untergeschoss: (Gastroeinheit und Wohnungen)
Eine Küche (Hauptküche), zwei Kühlräume, drei Lager, ein Sozialraum
Für die Wohnungen noch der Waschraum

2.Untergeschoss: (Gastroeinheit und Wohnungen)
Ein Kellerraum (Lattenverschlag)
Für die Wohnungen je ein Kellerraum
Allgemein: Der Heizraum