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Gepflegte Industrieimmobilie
Der Objektstandort liegt im Süd-Osten des Rothaargebirges mit nur ca. 45 km Entfernung zur Kreisstadt Siegen oder nach Marburg im angrenzenden Bundesland Hessen. Es handelt sich um eine der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen in Südwestfalen. In den vakanten Hallen wurden bis vor einem Jahr Zulieferprodukte für die Automobilindustrie gefertigt. Der Standort wird aus unternehmenspolitischen Gründen aufgegeben.
Einordnung der Immobilie
Bad Laasphe grenzt unmittelbar an Hessen an. Der Lahn-Dill-Kreis mit Dillenburg liegt 30 km entfernt, Marburg ca. 40 km und Siegen ca. 50 km. Der Immobilienstandort liegt in Bad Laasphe-Banfe, einer von 21 Stadtteilen und ist über eine Kreisstraße zu erreichen. Umgeben von Wald wird die Region durch seinen Mittelgebirgscharakter geprägt.
Hallenabschnitte
Die Gewerbeimmobilie „Zum Alertsberg 45“ besteht aus mehreren Hallen- und Gebäudeteilen, deren Zentrum Gebäude 1 darstellt. Die hochwertige Eloxalanlage als Teil der Galvanik befindet sich in den nach Norden ausgerichteten Bereichen 4 und 5. Das erste und ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1964, das dann 1980 durch einen Anbau der Produktion mit Unterkellerung ergänzt wurde. Die Unterkellerung wurde 2000 erweitert.
Der Gebäudeteil 5 wurde dann in 2004 errichtet, um hier zum einen einen Teil der Produktion unterzubringen und, um Kapazitäten im Verwaltungsbereich zu erweitern.
Die Produktionshalle 7 nach Süden stammt aus dem Jahr 2009. Dieser Gebäudeteil mit 1.392 m² Fläche und einem umbauten Raum von 6.869 m³ wurde angesichts steigender Auftragszahlen erforderlich. Neben dem Produktionsbereich mit 411 m² wurden zusätzliche Lager- und Büroflächen sowie Sozialräume für insgesamt 65 männliche Arbeitskräfte und 50 weibliche Arbeitskräfte realisiert.
Der Lagerbereich musste bereits in den Jahren 2009 bis 2011 erweitert werden und mit dem letzten Bauabschnitt 8 wurden weitere 447 m² Fläche und 3.689 m³ Raum geschaffen. Im gleichen Jahr überbaute man zusätzlich die Abwasseranlage.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind von Freitag bis Samstag nach vorheriger telefonischer oder e-mail-Absprache möglich.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
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Anbieter der Immobilie
Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. ImmobilienGewerblicher Anbieter
