Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

129500 €129.500 €2.216 €/m²

Finanzierung ab 521 €/Monat

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2Zimmer

58,5m²

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Eggenfelden, Eggenfelden (84307)

Objektbeschreibung Die im Jahr 1984 erbaute Wohnanlage umfasst 81 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Hauseingänge. Die Wohnung befindet sich hierbei im unteren Hauseingang, welcher 24 Wohnungen umfasst, im 1.Obergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in vermietetem Zustand. Das langjährige, aktuell ungekündigte Mietverhältnis soll hierbei vorrangig aufrecht erhalten werden. Trotzdem wird die Wohnung auch Eigennutzern angeboten.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil werden ebenfalls zum Kauf angeboten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann den beigefügten Bildern sowie dem Grundriss entnommen werden. Weitere Bilder der Wohnung folgen zeitnah!

Der Angebotspreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen.

Angebotspreis Wohnung: 129.500,00 EUR
Angebotspreis Tiefgaragen-Stellplatz: 15.000,00 EUR
Angebotspreis Summe: 144.500,00 EUR

Nachfolgend stellen wir Ihnen die aktuellen Mietkonditionen vor.

Kaltmiete Wohnung = 350,00 EUR
Miete TG-Stellplatz = 30,00 EUR
Betriebskosten-VZ = 190,00 EUR
Warmmiete = 570,00 EUR

Eine Mieterhöhung erfolgte zuletzt zum 01.01.2023. Eine weitere Mietanpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete kann demnach zum 01.01.2026 erfolgen.

Die Wohnanlage befindet sich zentral im Ort, in der Nähe des Krankenhauses sowie des Schwimmbads in Eggenfelden. Die Stadtmitte ist von hier aus zu Fuß erreichbar.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse eine entsprechende Kontaktanfrage und geben Sie neben einer entsprechenden E-Mail Adresse auch bitte eine gültige Telefonnummer an.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine auf Grund der aktuellen Urlaubszeit erst Mitte September angeboten werden können, da uns vorher kein entsprechender Zugang zur Wohnung gewährt werden kann. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren innerhalb unseres Verwaltungsbestandes. Wir haben demnach umfangreiche Kenntnis über die Historie sowie über künftig geplante Maßnahmen innerhalb der Wohnanlage.

Ihr Ansprechpartner:

KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Alte Hauptstr. 7a
84329 Hirschhorn

Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger

Unsere Geschäftszeiten:*

Montag - Donnerstag: 08:30 Uhr - 12:00 Uhr - 14:00 Uhr - 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr - 12:00 Uhr

*unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.

Vielen Dank. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister