Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

820000 €820.000 €1.576,92 €/m²

Finanzierung ab 2636 €/Monat

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11Zimmer

520 m²Wohnfläche

4.350 m²Grundstück

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Auf der Höhe, Kreiensen, Einbeck (37574)

Das schlossähnliche Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.
Das Haus verfügt über 3 Etagen zzgl. Dachgeschoss und Keller.
Im EG befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich die Küche, das Esszimmer, ein Bad und ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer). Zu dem Wohnzimmer gehört ein Balkon, von dem aus Sie in den Garten gelangen können.
Die Galerie im 1. OG eröffnet Ihnen ein Blick ins Wohnzimmer des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer, wobei eines über ein eigenes Bad mit Wellness-Oase und ein begehbarer Kleiderschrank verfügt.
Von der Galerie aus erhalten Sie Zugang zu einem Balkon und dem Wintergarten mit Blick in die Landschaft.
Das 2. OG verfügt über drei weitere Schlafräume und 1 Bad mit Eck-Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Dusch-Bad.
Das Haus ist vollunterkellert. Dort befindet sich die Heizungsanlage, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie drei weitere Räume. Vom Kellerbereich können Sie direkt in den Garten gelangen.
Das Parkähnliche Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand hat eine größe von ca. 4350. Über die 80Meter lange Auffahrt erreichen Sie das auf dem hinteren Teil des Grundstück errichtete Hauptgebäude.
Ein kleines Nebengebäude inkl. mit Glas überdachte Terrasse mit Grill befindet sich direkt hinter dem Haus.
Das Objekt liegt exponiert auf einer Anhöhe und gewährt einen unverbaubaren Fernblick über das Leinetal.
Das interessante Anwesen bietet viele Optionen einer künftigen Nutzung. Eine Arztpraxis oder eine Kanzlei in einer repräsentativen Villa oder auch Seminar-oder Schulungsräume können hier realisiert werden. Es ist auch als mehrere Generationen bestens geeignet.
Das Haus kann vollmöbliert erworben werden.

Kreiensen liegt in Südniedersachsen im Leinebergland und gehört zum Harz- und Sollingvorland. Durch den Ortskern von Kreiensen fließt die Gande, einem nordöstlichen Zufluss der leine mit den Leineauen bei Kreiensen und seinem Ortsteil Greene.
Der Bahnhof Kreiensen ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Insgesamt ein hervorragender Familienstandort mit einer guten Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.) zum Wohnen und Leben.
Die nächst größeren Ortschaften sind Einbeck, Bad Gandersheim und Northeim.

Daten zum Objekt Das Anwesen wurde 1920 gebaut und steht NICHT unter Denkmalschutz.
Es sind im gesamten Haus Kunststofffenster verbaut. Geheizt wird über eine im Jahr 2015 eingebaute Luft-Wärmepumpe (auch Öl Heizung vorhanden) .
Das Haus wurde 2012 vollständig saniert, u.a. neue Elektro- und Wasserinstallation, neuer Fußbodenbelag (Granit und Laminat).
Wohn- und Nutzfläche ca. 592 m²
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Eine Baugenehmigung für den vorderen Bereich des Grundstücks kann beantragt werden. Besichtigungstermine Besichtigungen können NUR nach vorheriger Absprache mit uns vorgenommen werden. Hierzu hinterlassen Sie uns bitte per Mail Ihre Kontaktdaten. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Telefonisch können Sie mit und unter der Nummer 0157-77773354 in Kontakt treten. Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar