Produktionshalle zur Miete  ·  

provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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4.062 m²Lagerfläche

ab 100 m²Teilbarkeit

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Dr.-Karl-Slevogt-Straße 1 - 3, Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

Die beiden baugleichen Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 4.062 m² Gesamtfläche, wurden 1993 voll unterkellert in massiver Bauweise errichtet. Jedes Haus hat vier Vollgeschosse (UG, EG, OG und DG).
Die derzeitigen Raumaufteilungen bzw. Grundrisse der Büros im Erd-/Ober-/Dachgeschoss können aufgrund von Trockenbauwänden und getrennten Installationen Heizung, Wasser, Strom, in den einzelnen Etagen jederzeit flexibel den Bedürfnissen des Mieters angepasst/verändert werden. Dies erfolgt in Absprache mit dem Vermieter. Für den Fall, dass die Umbauarbeiten vom Vermieter übernommen werden, erfolgt eine entsprechende Anpassung des Basis-Mietpreises.
Die einzelnen Etagen können als moderne, repräsentative Büros, Praxis- oder Produktionsflächen genutzt werden.
Großzügige, helle Treppenhäuser mit hochwertigen Natursteinbelägen, Edelstahlhandläufen sowie technisch sehr gut ausgestattete Büros (Breitbandanschluss über Glasfaser) mit großer Helligkeit (umlaufende Fensterfronten, Sonnenrollos sind vorhanden) gewährleisten allen Mitarbeitern allzeit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zudem bietet ein Personen-/Lastenaufzug mit Zugangsbeschränkung per Schließanlage auch eine etagenweise Vermietung an.
Auf den Dächern ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Oberirdische Stellplätze können auf Wunsch mit angemietet werden. Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden (je nach Vermietungsstand).
OBJEKTDATEN von Haus 1 und Haus 3:
Grundstücksgröße ca. 3.733 m², bis zu 44 oberirdische Stellplätze
Zwei exklusive Gebäude, Baujahr 1993
Je Haus ca. 2.031 m² Nutzfläche, Gewerbe-Gesamtfläche ca. 4.062 m² - noch freie Mietflächen ca. 1.407 m²
Pro Etage zwischen 560 m² und 600 m² Nutzfläche, Änderung von Grundrissen und Raumaufteilungen möglich
Personen- und Lastenaufzug
Büros mit integrierter Deckenbeleuchtung und Jalousien („Raffstores“ bzw. innen-liegende Rollos mit Blendschutz für Bildschirmarbeitsplätze), teilweise Klimaanlage
Breitbandanschlüsse über Glasfaser, Leerrohrverbindungen von Haus 1 zu Haus 3
Rolltore im Untergeschoss für Warenanlieferung (5,50 m x 2,65 m)
Endenergieverbrauchswert Haus 1: 108 kWh/(m²·a) Hzg. Gas, 40 kWh/(m²·a) Strom
Endenergieverbrauchswert Haus 3: 103 kWh/(m²·a) Hzg. Gas, 79 kWh/(m²·a) Strom gemäß vorliegendem Energieausweis vom 15.10./22.10.2019
Mietbeginn: ab sofort möglich
Anmietung von Etagen oder auch Teilflächen möglich, jedoch mindestens 100 m²; Achtung: Teilflächen sind bereits in beiden Häusern vermietet! Diese sind in den beigefügten Grundrissen entsprechend gekennzeichnet.

Die beiden Gewerbeobjekte befinden sich eingangs des Gewerbegebietes „Trifthof“ im südwestlichen Stadtrandbereich von Weilheim, erreichbar über die B 2, Weilheim Richtung Murnau, erste Abfahrt im Kreisverkehr, oder über die Ortsstraße (St 2058) Weilheim – Peißenberg, Abzweig „Trifthof“.
Die beiden Gebäude sind somit sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Ortsbeschreibung Die reizvolle alte Künstlerstadt Weilheim mit ihren ca. 23.000 Einwohnern ist geprägt durch die Kulturlandschaft des Pfaffenwinkels aber auch von Bevölkerungszuwachs und Wirtschaftswachstum. Weilheims zentrale Lage im Oberland, zwischen München und dem Bayerischen Voralpenland, ist der bedeutende Wirtschaftsstandort in der Region, mit hoher Wohn- und Lebensqualität, umgeben von Seen und den nahegelegenen Bergen.
Besonders hervorzuheben ist der Standort Weilheim aufgrund seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage. In Weilheim treffen sich die Bahnlinien von München und von Augsburg nach Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck. Die Autobahn A 95 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Im Jahr 2018 wurde Weilheim im Landesentwicklungsprogramm zum Oberzentrum aufgestuft, da es eine zentrale Versorgungsfunktion für vier weitere Landkreise südlich von München übernimmt.
Die Stadt beheimatet eine Vielzahl bedeutender Ämter, Behörden und wirtschaftsnaher Institutionen mit überregionalem Einzugsgebiet (z. B. Landratsamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Zweigstelle IHK München, Zollamt), bietet ein breites Spektrum an Gesundheitsdienstleistungen an, ist regionales Zentrum für Bildungs- und Qualifizierungsangebote mit flächendeckenden Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine zukunftsgerichtete Infrastruktur (Breitbandausbau, alternative Energien) und eine Einkaufsstadt von großer Beliebtheit mit seiner einladenden Fußgängerzone - dem Marienplatz, das Herz der Stadt, umgeben von vielen kleinen Geschäften, Boutiquen und Cafés. Viele Gebäude aus dem späten Mittelalter und der Barockzeit geben dem Kern der Altstadt seinen einmaligen Charakter.
Sonstiges BITTE BEACHTEN:
Bei diesem Objekt sind bereits Teilflächen vermietet. Diese Bereiche haben wir in den Grundrissen entsprechend gekennzeichnet. Stichworte Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend