Gewerbegrundstück zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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200.000 m²Grundstück

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Parndorf (7111)

Zur Vermietung/Verpachtung gelangt ein ursprünglich als Walzwerk projektiertes Werksgelände.
Dieses besteht aus insgesamt sieben für die Produktion vorgesehenen Hallen sowie befestigten und nicht befestigten Freiflächen.  
Des Weiteren befindet sich auf dem Geländer ein Verwaltungsgebäude mit Büro-, Mannschafts- und Sanitärräumen, sowie einer Betriebsleiterwohnung.

Direkt neben dem Werksgelände befindet sich ein rd. 13 ha großes ehemaliges und wiederverfülltes Kiesabbaufeld, das eine Widmung als Industriefläche aufweist.

Widmung:
Die Flächen sind als BI - Baugebiet Industrie gewidmet und bieten daher die Möglichkeit sowohl einer gewerblichen, als auch einer industriellen Nutzung.

Werksgelände:
Das Werksgelände besteht aus insgesamt sieben Hallen, Büroräumlichkeiten sowie Freiflächen (teilweise betoniert).
Die Haupthalle ist insgesamt rd. 10.000 m² groß und teilt sich in 5 Hallen zu je ca. 1.200 m² und einer größeren Halle mit rd. 4.000 m² auf.
Die Hallen sind jeweils säulenfrei.
Die längliche Halle ist rd. 3.700 m² groß, daneben befinden sich noch kleinere Nebenhallen (Werkstatt, Sozialräume, Lagerflächen).
Jede Halle verfügt über ein Schiebetor und kann mit LKWs befahren werden.
Die Hallen sind zum Teil mit Brückenkränen mit einer Traglast von bis zu 10 t ausgestattet.
Im Bereich vor dem Verwaltungsgebäude befindet sich zudem eine LKW-Brückenwaage mit einer Nutzlast von 60 Tonnen.

Verwaltungsgebäude:
Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude besteht aus mehreren Büroräumen, einem Besprechungszimmer, Küche und Sanitärräumen im EG, sowie einer ca. 80 m² großen Betriebsleiterwohnung im OG mit drei Zimmern, Küche, Bad und WC.

Betriebsgelände (ehem. Abbaufeld):
Bei einer ca. 13 ha großen Fläche östlich des Gebäudekomplexes handelt es sich um ehemalige Kiesabbaufelder, die mit Bodenaushubmaterialen hinterfüllt wurden. Das Abbaufeld gilt als geschlossen und steht in der Folge zur Vermietung zur Verfügung. Eine Teilnutzung ist ebenfalls möglich. Die Widmung laut Flächenwidmungsplan ist BI - Baugebiet Industrie.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Parndorf, ca. 2 km außerhalb des Ortsgebiets.
Der Ort ist unter anderem durch das Gewerbegebiet rund um das Designer-Outlet-Center und die unmittelbare Nähe zum Neusiedler See bekannt.
Parndorf liegt in den Verbindungslinien zwischen Wien, Bratislava und Budapest.
Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft über die Autobahnen A4 und A6, sowie über die Bundesstraßen B10 und B50 bestens zu erreichen. Die Zufahrt mit dem LKW erfolgt über eine Umfahrungsstraße außerhalb des Ortsgebiets.

Sonstiges Gleisanschluss:
Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen zweigleisigen Bahnanschluss an die Bahnlinie Wien - Staatsgrenze Nickelsdorf. Die Bedienung erfolgt durch die Rail Cargo Austria AG.