Wohnung zum Kauf provisionsfrei 989.000 € 2 Zimmer 52,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Elvirastraße 17 St. Vinzenz München 80636

Monat
2Zimmer
52,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Stadthaus ELVIRA17

Neubauprojekt

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ELVIRA17 - für Kapitalanleger geeignete 2-Zimmer-Wohnung

ELVIRA17 HAT FORMAT

Das außergewöhnliche Wohnensemble entsteht auf dem Grundstück Elvirastraße 17 und ist Rückzugsraum und Inspirationsquelle zugleich. Unweit des schönsten Boulevards Münchens entstehen zwei Gebäude, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen und auf beeindruckende Weise echt münchnerisches Flair interpretieren.

Das elegante Stadthaus an der Elvirastraße, sowie das rückliegende grüne Gartenhaus bilden ein stimmiges Ensemble mit neuen Perspektiven. Beide Gebäude sind über eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden.

Die klassische Linienführung des Stadthauses setzt im charakteristischen Stil Pariser Stadthäuser selbstbewusste Akzente. Die markante Gestaltung des Gartenhauses im Stil der Neuen Sachlichkeit wird bestimmt durch senkrechte Wellenformen in unterschiedlicher Höhe und eine konsequent waagerechte Gliederung durch Fensterbänder. Es entsteht eine zeitgemäße, fließende und feine Architektur, die mit ihrer Umgebung vielschichtig verknüpft ist und für Kontinuität im baulichen Umfeld des Viertels sorgt.

Repräsentativ gestaltete Hauseingänge vermitteln das Gefühl von einladender Großzügigkeit und haptischer Qualität. ELVIRA17 steht für urbanes Wohnen mit Eleganz und individueller Note.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Offene Küche
Gartenanteil
Bodenbelag: Parkett
Überwachungskamera
Kabelanschluss

Lage

Elvirastraße 17, St. Vinzenz, München (80636)

ZUHAUSE IN ZWEI PROMINENTEN STADTVIERTELN

ELVIRA17 liegt direkt an der Grenze zwischen zwei der begehrtesten Münchener Wohnbezirke: Nymphenburg-Neuhausen und Maxvorstadt. ELVIRA17 profitiert von beiden dieser Welten und lädt zum Entdecken ein.

Während die Maxvorstadt mit ihren Promenaden und klassizistischen Bauten durch den Sohn König Maximilians eher feudal geprägt wurde, entwickelte sich das angrenzende Neuhausen nach seiner Eingemeindung 1890 zu einem wohlhabenden großbürgerlichen Wohnviertel mit stolzen Villen und modernen Stadthäusern.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

989000 €

18.841,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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18.841,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle eingestellten Fotos und die visualisierten Bilder noch nicht die finale Ausführung darstellen und daher keine Anspruch auf Umsetzung besteht.

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Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KK UNTERNEHMENSGRUPPEGewerblicher Anbieter

Pienzenauerstraße 4 , 81679 München

3 Jahre Partnerschaft

Firma KK UNTERNEHMENSGRUPPEDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2zets44

Firma KK UNTERNEHMENSGRUPPE

KK UNTERNEHMENSGRUPPE

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei989000 €989.000 €18.842 €/m²Finanzierung ab 3916 €/Monat2Zimmer52,5 m²Wohnfläche1.GeschossElvirastraße 17, St. Vinzenz, München (80636)