Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 407 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Chemnitzer Str. 7 Leisnig Leisnig 04703

Monat
407 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Frau Christa Zanner-Booysen

Zanner-Booysen Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten (EG)
nahe dem Zentrum der historischen Altstadt von Leisnig. Es handelt sich
hierbei um eine Renditeanlage in Form eines viergeschossigen Städtehauses
mit zwei Nebengebäuden und einem befestigten Hinterhof, welcher an der

Grundstücksseite über einen separaten Zugang sehr gut zu erreichen ist. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die linke Einheit hat
ca. 53 m², die rechte 145 m².

In den Obergeschossen (1. OG bis DG) befinden sich auf jeder Etage zwei
Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 70 m².

In den Zwischengeschossen stehen den Mietern zusätzliche
Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ebenso die Schuppen in den
Nebengebäuden im Hinterhof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
Fenster: Holz

Lage

Chemnitzer Str. 7, Leisnig, Leisnig (04703)

Das Objekt befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt Leisnig in einer sehr gut frequentierten Einkaufsstraße mit beruhigtem Stadtverkehr.

Aufgrund der zentralen Lage ist Leisnig bestens für tägliche Pendler in eine
der sächsischen Großmetropolen geeignet. Nur wenige Minuten Fahrzeit bis
zur Autobahn A14 Dresden-Leipzig ermöglichen eine schnelle Distanzüberwindung.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen, Grund- und Mittelschulen sind in naher Umgebung und in kürzester Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

651,11 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 7,14% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

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651,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

389 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.945 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Schützenstr. 19, 91472 Ipsheim

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Online-ID: 2zqb64x