Reihenmittelhaus zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wogauer Straße 8 Wenigenjena - Schlegelsberg Jena 07749

Monat
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sara Kehnscherper

Immoteque GmbH

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Jena-Ost

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit praktischer Raumaufteilung/Grundrissgestaltung, welches bis vor kurzem bewohnt wurde.
Ein Vorgarten mit Garage sowie eine weitere Grünfläche mit großzügiger Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks machen dieses Angebot vor allem für eine junge Familie interessant.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren teilsaniert und hat dabei bereits ein Wärmeverbundsystem und neue Fenster erhalten. Dennoch ist das Objekt als renovierungs- und modernisierungsbedürftig einzuschätzen, was insbesondere Elektro-, Sanitär-, und Malerarbeiten betrifft.
Der Umfang der durchzuführenden Investitionen bestimmt sich dabei natürlich ganz nach dem Anspruch des Käufers.
Fazit: Die gute Bausubstanz und die perfekte Lage des Hauses bieten zweifellos viel Potential für die Umsetzung verschiedenster Wohnideen und beste Entfaltungsmöglichkeiten - eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung! Raumaufteilung Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Flur ca. 4 qm, Küche 8 qm, Bad 4 qm und WC getrennt, Keller- und weiterer Stauraum sind hier vorhanden
1.OG : Zwei Wohnräume mit je ca.15 qm getrennt durch Schiebeelement; Zugang zu Terrasse und hinterem Garten
Der geräumige Flur bietet hier die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohnfläche, bspw. eines zusätzlichen Sanitärbereichs.
2.OG : Zwei schöne helle Räume mit je ca.13 qm, nutzbar als Schlaf-und/oder Kinderzimmer
sowie darüber ein Dachgeschoss zum weiteren Ausbau (bereits gedämmt) oder als Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
3 Geschosse
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Wogauer Straße 8, Wenigenjena - Schlegelsberg, Jena (07749)

Im unteren Teil des sehr begehrten, ruhigen Wohngebietes Schlegelsberg gelegen, sind es vom Haus nur wenige Minuten Fußweg zu Bus und Bahn.
Selbstverständlich stehen auch Einkaufsmöglichkeiten im Wohngebiet zur Verfügung (REWE, Edeka) sowie Kindergärten, Schule, Apotheke und Ärzte.
Grundsätzlich ist das Wohngebiet durch eine sehr gute Infrastruktur in einer äußerst angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre in einer reinen Anliegerstraße gekennzeichnet.
Für Naturliebhaber und Sportler liegt der Zugang zu schönen Wanderwegen direkt in Sichtweite vor der Haustür.

Aber auch der Markt und die Innenstadt sind für ambitionierte Fußgänger in 15 min zu erreichen, da lohnt es sich kaum, das Auto aus der Garage zu holen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1916
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.786,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

1.909 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.491 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontakt und Besichtigung
Bitte nehmen Sie zunächst ausschließlich Kontakt via E-Mail auf und nutzen Sie das Kontaktformular. Denken Sie bitte auch daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten für Absprachen zu hinterlassen.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache ab der KW 49 (ab 06.12.2024) individuell durchgeführt werden. Sehr gern können Sie uns dafür geeignete Zeiträume vorschlagen.
Bitte beachten Sie unbedingt und ausdrücklich die Privatsphäre der Nachbarn und verzichten Sie auf eigenmächtige Besichtigungen, vielen Dank!

Finanzierung
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir darum, im Rahmen der Besichtigung einen geeigneten Kapitalnachweis bzw. bei Finanzierungsbedarf eine grundsätzliche Finanzierungszusage eines Kreditgebers vorzulegen.
Bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir sehr gern behilflich.

Gern stellen wir das Objekt persönlich vor und freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Gewähr und Energieausweis Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt demnächst vor.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoteque GmbHGewerblicher Anbieter

Sophienstraße 53, 07743 Jena

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Online-ID: 2g69a5v