Wohnung zum Kauf 377.500 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Zöllnerstraße 2 Bahrenfeld Hamburg 22761

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Thomas Achtner

E.E.Dethlefs Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Top 2 Zi.-Whg. 1.OG. mit ca. 69,00 m² und Balkon

Das Gebäude wurde im Jahre 2000 erbaut und besteht insgesamt aus 9 Wohneinheiten, Kellerräumen, Wachraum und einer Tiefgarage. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 eingebaut. Ebenfalls wurde die komplette Fassaden im Jahr 2018 neu gestrichen. Es gibt keinen Reparaturstau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2000
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Lage

Zöllnerstraße 2, Bahrenfeld, Hamburg (22761)

Lagebeschreibung Die Lage der Wohnanlage ist als sehr gut zu bezeichnen. Direkt in der Nähe ist die S-Bahn Station Othmarschen. Zur BAB A7 sind es nur wenige Minuten. Im direkten Umfeld gibt es ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und ein umfassenden öffentliches Verkehrssystem aus S-Bahn und Bussen. Zur Innenstadt sind es ca. 20 Minuten. Zum Stadteil Altona sind es ca. 5 Minuten. Hier finden Sie alles was Sie für tägliche Leben benötigen sowie eine große Auswahl an Restaurants und Lokalitäten. Kapitalanlage Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete per Anno beträgt € 9.000,00. Es besteht ein Staffelmietvertrag gültig bis 2030. Die TG-Miete beträgt per Anno € 1.200,00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

377500 €

5.471 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

Die Courtage ist je zu Hälfte vom Verkäufer und Käufer auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mwst ( zur Zeit 19 % ) zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

257 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.471 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

TG-Stellplatz Das Wohngeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 16,00 monatlich inkl. Rücklageanteil. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.E.Dethlefs Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frohmestraße 78 d, 22459 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas Achtner Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ph4t4q

Referenznummer: 155.0004