Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.306 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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5Zimmer

173 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Pfalzdorf, Goch (47574)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im idyllischen Pfalzdorf und bietet ideale Bedingungen für Familien.

Dieses in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch eine wirklich gepflegte Ausstattung, die durch kontinuierliche Investitionen über die letzten 20 Jahre stets modernisiert wurde. Zu den jüngsten Verbesserungen zählen neue Fenster im Erdgeschoss (2023), eine Überdachung der Eingangstreppe (2022) sowie ein neuer Kamin (2022).
Zudem wurden die Innentüren (2016/2017/2018) erneuert, das Treppengeländer im Obergeschoss modernisiert und viele weitere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Diese fortlaufenden Investitionen sorgen dafür, dass das Haus in einem wirklich gepflegten Zustand ist. Hier wurde stets auf Qualität und Langlebigkeit geachtet!

Mit einem Glasfaseranschluss und Fußbodenheizung im Erdgeschoss verbindet es moderne Technik mit behaglicher Atmosphäre. Die gedämmten Außen- und Zwischenwände sowie das gedämmte Dach sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Im Außenbereich erwartet Sie eine gemütliche Terrasse mit Markise, ein praktischer Geräteschuppen mit Gewächshaus sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Hier wurde an alles gedacht, um ein komfortables und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen!

Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn und Esszimmer mit Ausgang in den Garten. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Büro oder Schlafzimmer.
Im Obergeschoß befinden sich zur Zeit zwei Schlafräume die jeweils ein begehbaren Ankleideraum haben, ein großes Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine großzügige Diele.
Bei Bedarf kann im Obergeschoß ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.
Der Keller verfügt über eine Aussentreppe und 4 weitere große Kellerräume.

Sonstiges Dieses Haus ist zur Zeit noch bewohnt.
Weitere Fotos vom Innenbereich des Hauses erhalten Sie im Expose.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 6