Penthouse zum Kauf 2.995.000 € 4 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rabenhorst 18a Wellingsbüttel Hamburg 22391

Monat
4Zimmer
315 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lukas Frey / Maklertätigkeiten

IFI Falkenried Immobilien Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEU // Maisonette Penthouse v. Top-Designer // Wellingsbütteler Top-Lage

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse zieht mit seiner außergewöhnlichen Architektur und dem luxuriösen Interieur die Aufmerksamkeit auf sich!

Entworfen und realisiert von einem renommierten Designer, vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Hier finden Sie einen Ort, der sowohl durch seine großzügigen Räume als auch durch seine durchdachte Gestaltung besticht und eine Atmosphäre schafft.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Details und der besonderen Atmosphäre dieses Wohnjuwels überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wellingsbüttel erwartet Sie und wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Lage

Rabenhorst 18a, Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Wellingsbüttel gehört zu den exklusivsten Wohnlagen im Hamburger Alstertal und besticht durch eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und idyllischer Natur.

Der charmante Wellingsbüttler Markt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Hamburger Verkehrsnetz garantiert.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.

Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Shoppingtouren.

Die Hamburger Innenstadt ist in circa 25 Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto zu erreichen, während der Flughafen nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2995000 €

9.507,94 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%

Laufende Kosten

Hausgeld

800 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.507,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.414 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtagepassus Die Courtage mit 3% des Kaufpreises Netto zzgl. gesetzlicher Mehrwehrsteuer, Brutto 3,57% des Kaufpreises, ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, sowie analog jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen an Firma IFI Falkenried Immobilien Verwaltungs GmbH, Semperstraße 26, 22303 Hamburg.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IFI Falkenried Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Semperstraße 26, 22303 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2fjbv5y