Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
094 ···
Nr. anzeigenEin Haus für die große Familie oder mehrere Generationen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
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Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Wiesenfelden, in der Urlaubsregion "Vorderer Bayerischer Wald", mit angenehmen Erholungsklima auf ca. 540 m Meereshöhe.
Über die Autobahn A3 erreichen Sie die Stadt Straubing und das Industriegebiet/Hafen in ca. 20 Minuten.
Nach Regensburg oder Neutraubling dauert es...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1956
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1986
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
seit 28.01.2022
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das großzügige und familienfreundliche Haus hat im Erdgeschoss ca. 139 qm Wohnfläche. Ein großes Wohnzimmer, der offene Koch-/Essbereich und drei Schlafzimmer bieten viel Platz für Eltern und Kinder. Dazu kommt noch ein Süd-West-seitiger Wintergarten mit ca. 15 qm.
Im Dachgeschoss ist eine zweite Wohnung mit ca. 112 qm...
Ausstattung
- Baujahr 1956, Komplett-Sanierung und Anbau 1986
- Leitung der kommunalen Nahwärmeversorgung "vor der Haustüre"
- moderne Buderus-Ölheizung (Blaubrenner) von 2010
- Kaminanschlüsse im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils
in der Wohnküche, im Keller, im Hauswirtschaftsraum
- Luft-Luft-Wärmepumpe für...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986
1 x Garage, 1 x Carport
Für die beiden Wohneinheiten gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG, so dass eine...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e3hf5y
Referenznummer: 260.127
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