Version: 8.1.1Navigation überspringen

Reihenendhaus zum Kauf
1269000 €9.674 €/m²
4,5Zimmer
131,2 m²Wohnfläche
170,6 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Gerschlauer GmbH
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Platz für alle - Neubau-Quattrohaus mit durchdachten Zimmern für 5-köpfige Familie

Mit der genau durchdachten Raumaufteilung dieses kompakten Hauses, haben Sie auf 131,17 m² Wohnfläche die Möglichkeit drei Kindern jeweils ein eigenes Zimmer zu ermöglichen, ohne auf Ihren eigen Komfort verzichten zu müssen. Das elegante Stadthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Privatgarten in Westausrichtung . Ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf den beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie eine Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Die Qualität der Ausstattung spricht für sich: Die moderne Treppe wird mit Setz- und Trittstufen aus massiver Eiche ausgestattet. Weitere ausgewählte Materialien der Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch und Hans Grohe sorgen für stilsicheres und komfortables Wohnen.
Eine Luft-/Wasserwärmepumpe wird ebenso verbaut und steht für eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit und Umweltfreundlichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern. Weiter sorgen elektrisch bedienbare Rollläden für Komfort und die dezentrale Wohnraumbelüftung stets für ein angenehm sauberes und frisches Wohnklima. Das besondere Highlight bilden die großzügigen Dachgauben, von welchen man einen herrlichen Ausblick genießt. Ihr neues Zuhause ist nicht nur bestens ausgestattet, sondern auch perfekt gestaltet. Erker und klare Fassadenstrukturen eine optimale Synthese aus zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität. Selbstverständlich können Sie Ihr neues Zuhause auch bereits mit einer eigenen Note versehen und die Fliesen in den Sanitärbereichen selbst wählen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Untermenzing-Allach, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Untermenzing, einem charmanten Stadtteil im Nord-Westen Münchens, der für seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Untermenzing liegt idyllisch am Ufer der Würm und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Nähe zu zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen, lässt keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1269000 €
9.674,47 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei für Käufer

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
9.674,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Baubeginn der Häuser ist bereits erfolgt. Bezugsfertig Anfang 2025. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbH
Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter
Herterichstraße 42, 81479 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Mark KrizmanicDein Kontakt
Online-ID: 2ge8u5r
Referenznummer: 16003
Gerschlauer GmbH
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen