Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.752 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

415 m²Grundstück

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Raesfeld, Raesfeld (46348)

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Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² und befindet sich auf einem etwa 415 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage am Ende einer Sackgasse garantiert einen angenehmen Wohnkomfort ohne Durchgangsverkehr. Der Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergarten und Supermärkten ist in wenigen Gehminuten möglich.
Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse. Diese ist mit einem hochwertigen Terrassendach und zwei elektrischen Markisen ausgestattet und bietet einen einladenden Blick in den liebevoll angelegten und komplett eingefriedeten Garten. Die modernen Einbauküche verfügt über einen Sitzplatz und eine praktische Seiteneingangstür.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Diele mit Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einem tiefen Waschbecken und einer bodengleichen Dusche. Der große Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die alle mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Das große Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine geräumige, bodengleiche Dusche mit Glastür. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Regalen ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der später ausgebaute Dachboden, der durch eine feste Eichentreppe erreichbar ist. Dieser Bereich umfasst einen großen Raum und einen kleineren Nebenraum ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel eine Umgestaltung in ein Büro oder ein Spielzimmer. Die Gasheizung ist in einem separaten Raum auf dem Dachboden installiert, um im Erdgeschoss Platz zu sparen.
Zudem gehört eine sehr geräumige Garage mit elektrischem Garagentor und zwei Nebeneingangstüren zur Immobilie. Das Mülltonnenhäuschen passt sich optisch dem Haus an und sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild.
Der Klinkerbau ist mit Wärmeschutzglas ausgestattet und die Gaszentralheizung wird durch einen Kaminofen unterstützt. Ein Brennholzregal befindet sich hinter dem Haus.
Die bestehende Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gute Gemeinschaft aus und der moderne Ortskern lädt mit seinen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz und Komfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Sie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen