Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.245 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

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Meinheim, Treuchtlingen (91757)

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Treuchtlingen. Aufgrund der Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 200 m2 ist genau dieses gepflegte EFH ihr neues Zuhause.Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Eingangsbereich das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Durch eine geschmackvolle Glastür abgetrennt, gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender Küche. Für gemütliche Stunden im Freien nutzen Sie den angrenzenden, sonnigen Balkon. Ferner steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC zur Verfügung.Über eine offene, hochwertige Holztreppe gelangen sie in den Schlafbereich des Hauses.Neben einem Elternschlafzimmer befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Duschbad mit WC auf dieser Etage.Das Dachgeschoß ist ausgebaut und umfasst zwei weitere Wohnräume, die sowohl als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können.Im UG befindet sich eine abgeschlossene ELW mit einem Wohnzimmer mit Kochgelegenheit, ein Schlafzimmer sowie eine Dusche mit WC. Für Entspannung sorgt in der warmen Jahreszeit ein überdachter Freisitz. Diese Wohnung hat einen separaten Zugang.Des Weiteren befindet sich die Heizungsanlage mit Tankraum, sowie ein Kellerraum im UG.?Umgeben ist das EFH mit einem gepflegten Gartenbereich, dessen Highlight ein moderner verglaster Wintergarten mit elektrischer Beschattung ist. Ferner befinden sich ein Gartenhaus sowie ein kleiner Schuppen im Aussenbereich.

Treuchtlingen ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland, die für ihre malerische Lage im Altmühltal bekannt ist. Mit einer reichen Geschichte und einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet Treuchtlingen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme.Die Stadt liegt am Fluss Altmühl und ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben. Diese landschaftliche Schönheit macht Treuchtlingen zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die umliegenden Naturparks, die malerischen Altmühlauen und Wanderwege laden zu Erkundungstouren ein und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung