Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Hemelingen Bremen 28309

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche

Jonas Krebs

Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in HB-Hemelingen

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Bremen Hemelingen.

Die Immobilie wurde 1965 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und seither laufend modernisiert.
Sie besteht aus den Hausnummern 1, 3 & 3a mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 9 Garagen und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Durch energetische Sanierungen, wie zum Beispiel die Erneuerung des Daches und Sanierung der Fassade (Wärmedämmverbundsystem) besitzt die Anlage einen zeitgemäßen Standard mit vergleichsweise niedrigen Energiewerten.
Die zentrale Öl-Heizung wurde 2007 ausgetauscht.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Die klassische Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 64 m² verfügt unter anderem über einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie ein großes Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann voll genutzt werden.
Das natürlich belichtete und hell geflieste Badezimmer mit Dusche erschließt sich, wie auch alle anderen Räumlichkeiten, vom geräumigen Flur.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume.
Hier kann unter anderem die Waschmaschine mit eigenem Zähler angeschlossen werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient im hinteren und somit von der Straße abgewandten Grundstücksbereich ein schöner Garten mit Freisitz und kleiner Spielfläche.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 288 €. Hierin sind unter anderem Heizkosten, Treppenhausreinigung und die Ansparung in die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Rücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt ca. 53 TEUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hemelingen, Bremen (28309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hemelingen ist ein Stadtteil im Osten und umfasst die Ortsteile Hemelingen, Hastedt, Sebaldsbrück, Mahndorf und Arbergen. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Industrie. Es liegt besondern verkehrsgünstig an der Autobahn A1 und ist ein wichtiger Standort für die größten Arbeitgeber des Landes Bremen.
Aber auch als Naherholungsgebiet ist der Stadtteil beliebt bei Jung und Alt. Die Nähe zur Weser und dem Hemelinger Hafen verleihen dem Stadtteil maritimen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sorgen abschließend für einen vielseitigen und lebenswerten Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.421,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Oberneulander Heerstr. 25, 28355 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Jonas KrebsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpe25f

Referenznummer: 331