Einfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 6 Zimmer 133,6 m²<br/>Wohnfläche 549 m²<br/>Grundstück Zay - West Rastatt 76437

Monat
6Zimmer
133,6 m²Wohnfläche
549 m²Grundstück

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Frau Carina Stil

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus im begehrten Zaygebiet: Stadtnah, ruhig & mit idyllischem Garten

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Zaygebiet bietet auf knapp 133 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine kleine Familie. Auf einem großzügigen 549 m² großen Grundstück gelegen, vereint das Haus Stadtnähe mit einer ruhigen Wohnlage.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Außenbereich besticht durch seine halbüberdachte Terrasse und einen schönen Garten, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Für das Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Mit seiner charmanten Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus perfekt für Familien, die Ruhe und Stadtleben gleichermaßen schätzen. Aufteilung EG: Diele mit Zugang zum Ess-, Wohn, und Lesezimmer sowie zur Küche und dem Gäste-WC
1. OG: Flur mit Zugang zu den drei Kinderzimmer sowie dem Tageslichtbad
Dachspeicher: Staufläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Gartenanteil
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Zay - West, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus ist nicht weit von der Murg gelegen und auch das Zentrum ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Rastatt.
Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarte Elsass sind nennenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

448000 €

3.353,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.353,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.786 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Information, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr!

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Anbieter der Immobilie

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt

Frau Carina StilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdk853

Referenznummer: 1964