Penthouse zum Kauf 489.000 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Niedernhausen Niedernhausen 65527

Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Frank Reber

Reber Immobilien Service GmbH

4 Zimmer Penthouse mit Blick über Niedernhausen

Diese großzügige und ruhig gelegene Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Niedernhausen wird Sie bestimmt begeistern. Die Wohnfläche von ca. 146 m² teilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräume sowie 2 Balkone auf. Die Zimmer sind alle mit Parkett ausgestattet, die Küche und die Bäder sind hell gefliest.

Vom Eingang geht es über den geräumigen Flur in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit ca. 46 m². Von dort haben Sie Zugang zum ersten der beiden nach Süd-Westen gelegenen Balkone.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in die halb offene Küche. Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut, welche für einen Abstand von 8.000 € übernommen werden kann. Das bodentiefe Fenster in der Küche lässt viel Licht herein und dort wäre noch Platz für einen Frühstückstisch. Praktisch ist der kleine Vorratsraum, der sich an die Küche anschließt. Von der Küche geht es in den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Im hinteren Bereich des Flures befindet sich ein Abstellraum, in dem Sie den Staubsauger und sämtliche Putzsachen verstauen können.

Das große und helle Tageslicht-Badezimmer hat 2 Waschbecken, eine Dusche und Badewanne zu bieten. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, das ebenfalls mit Fenster ausgestattet ist.

Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer und die 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die beide Zugang zu einem zweiten Balkon haben. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick über Niedernhausen und ins Grüne. Der Balkon bietet genügend Platz für Sitzmöglichkeiten und ist teils überdacht, sodass Sie dort gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
2. Geschoss

Lage

Niedernhausen, Niedernhausen (65527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niedernhausen mit seinen ca 15.000 Einwohnern liegt idyllisch im Taunus und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Dazu kommt eine gute Verkehrsanbindung. In 1,5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur Bundesautobahn A3 Frankfurt-Köln. Wiesbaden erreichen Sie in ca. 20 Minuten und Frankfurt in ca. 30 Minuten. Der Flughafen von Frankfurt befindet sich in etwa 30 Minuten Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.349,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

666 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.349,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.857 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.939 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reber Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 47, 65817 Eppstein

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank ReberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzqm5k

Referenznummer: 6328