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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €446 €/m²
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Natascha Franke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Idyllisches Grundstück in Eichwalde: Charmantes Haus mit Potenzial für Neubau

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 785 m² befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Eichwalde und beherbergt ein charmantes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1939. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 30 m² eignet es sich perfekt für Singles oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet, eine funktionale Küche und ein Duschbad. Der Dachboden, der aktuell als Schlafnische genutzt wird, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine massiv gebaute Gartenlaube, die derzeit als Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte dient, aber auch vielseitige andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein neues Gebäude zu errichten. Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) können Sie hier einen Bungalow, ein 1,5-geschossiges Haus oder eine Stadtvilla realisieren.

Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein naturnahes Leben wünschen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu den Seen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder entspannte Spaziergänge - ein wahrer Wohlfühlort, der keine Wünsche offenlässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eichwalde (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und idyllischsten Gegenden von Eichwalde, einer kleinen Gemeinde am südöstlichen Rand von Berlin. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Vorstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Hauptstadt.

Eichwalde ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung und die gut entwickelte Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist.

Verkehrsanbindung:
- Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man das Zentrum Berlins.
- Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Eichwalde mit dem Berliner Ring und der Innenstadt.
- Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet internationale Anbindungen.

Bildung und Betreuung:
- In der Nähe befinden sich mehrere Kitas und Schulen, darunter die Grundschule Eichwalde und das Humboldt-Gymnasium.
- Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
- In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
- Das Ortszentrum von Eichwalde bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.

Freizeit und Erholung:
- Der nahegelegene Zeuthener See und der Müggelsee bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
- Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Wander- und Radwege und sind ideal für Naturfreunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
299000 €
445,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.

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445,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.999 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.041 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Natascha FrankeDein Kontakt
Online-ID: 2hycs57
Referenznummer: 43080104-082147
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Frau Natascha Franke
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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