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Reihenendhaus zum Kauf 455.000 € 4 Zimmer 84,7 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Josephsburg München 81673
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Reihenendhaus zum Kauf
455000 €5.372 €/m²
Finanzierung ab 1855 €/Monat
4Zimmer
84,7 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Nicole Widrich
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit großem Potenzial - mit Erbbaurecht - in Berg am Laim

Das Erbbaurecht besteht bis 15.07.2053, der Erbbauzins beträgt 85,22 EUR pro Jahr. In bevorzugter und ruhiger Lage von Berg am Laim steht dieses charmante Reiheneckhaus, Baujahr ca. 1955, zum Verkauf. Das Haus ist in vier Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses - ideal für Familien.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente - im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Raum für ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Untergeschoss hat einen Vorraum, einen Waschkeller und einen zusätzlichen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Zum Haus gehören außerdem noch zwei Einzelgaragen. Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer bevorzugten Lage ein charmantes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner soliden Bausubstanz und dem durchdachten Grundriss bietet es viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der großzügige Garten und die familienfreundliche Aufteilung machen dieses Reiheneckhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die nach einem kreativen Projekt suchen.

Das Haus wird mit Erbbaurecht angeboten. Das kirchlich ausgegebene Erbbaurecht läuft bis zum 15.07.2053. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 85,22 EUR p.a..
Für Rückfragen zum bestehenden Erbbaurecht oder generell zum Erbbaurecht stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sollten wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Josephsburg, München (81673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Berg-am-Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Er zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, seine Nähe zur Münchner Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe liegen. Die umliegenden Grünflächen, wie der Michaelianger oder der nahegelegene Ostpark, laden zu Spaziergängen, Sport oder erholsamen Stunden im Freien ein. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S2, der U-Bahn-Linie U2 sowie den Tram- und Busverbindungen sind die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur A94 und zum Mittleren Ring eine optimale Anbindung für Autofahrer.
Berg am Laim vereint die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
455000 €
5.371,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 85,22 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.371,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.656 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.279 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Nicole WidrichDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hc225f
Referenznummer: 617042
PlanetHome Group GmbH
Nicole Widrich
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