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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
185000 €1.256 €/m²
6Zimmer
147,3 m²Wohnfläche
1.377 m²Grundstück

FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Herr Ricky Stiehler
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wer erweckt mich aus meinem Dornröschenschlaf?

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095543
Sind Sie ein Prinz oder ein Handwerker? Denn dieses um ca. 1900 erbaute Haus mit Stallung und Scheunenanbau möchte von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt und kernsaniert werden.
Insgesamt bietet das Haus auf ca. 147 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie.
Sie betreten das Haus und werden im Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Zum Raumprogramm dieser Etage gehören ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Highlight dieser Etage ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Kamin. Dieser sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Die zwei großen angeordneten Fenster sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Im Flur befindet sich ebenfalls ein Kamin und eine Holztreppe in das Obergeschoss.
In der oberen Etage stehen Ihnen ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Kamin im Flurbereich.
Der Dachboden des Wohnhauses ist über eine Treppe vom Obergeschossflur erreichbar. Er ist als Kaltdach ausgebildet und dient derzeit als Lagerfläche.
Das Einfamilienhaus ist mit einem alten Bruchsteinkeller teilunterkellert. Dieser befindet sich unterhalb des Wohnzimmers.
Die Stallung ist über das Badezimmer im Erdgeschoss oder vom Hof aus erreichbar.
Diese bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie im darüber liegenden Geschoss genügend Stauraum und weitere Ausbaufläche. In der Stallung ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht.
Seitlich am Gebäude befindet sich eine Scheune, die zum Beispiel als Garage für Ihre Fahrzeuge oder als Brennholzlager genutzt werden kann.
Der Hof ist mit Schotter bedeckt und bietet genügend Platz vor dem Haus.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Garten mit der große Wiesenfläche.
Dieser ist eingefriedet und mit Hecken und Bäumen bewachsen.
Der Garten bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) (53562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Sankt Katharinen liegt im Landkreis Neuwied. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Linz am Rhein an.
Sankt Katharinen liegt auf der Höhe etwa 6 km nordöstlich der Stadt Linz am Rhein. Die Kreisstadt Neuwied liegt 30 km südlich der Gemeinde. Die Ortschaft erstreckt sich in die westlichen Ausläufer des Westerwalds im Naturpark Rhein-Westerwald.
Sankt Katharinen ist sehr verkehrsgünstig nahe der Autobahn A3 gelegen. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und hat somit eine schnelle Anbindung an die Großstädte Bonn, Köln und Frankfurt am Main.

Im Laufe der Jahre hat sich Sankt Katharinen zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität und Gewerbeangebot entwickelt.

Die Gemeinde zählt heute rund 3.600 Einwohner und trägt mit einer Vielzahl an Vereinen zum sportlichen und geselligen Leben bei.
Familienfreundlichkeit wird in Sankt Katharinen groß geschrieben. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Kinderspielplätze.
Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Ärzte und eine Apotheke gewährleistet.
Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Vollsortimenter, Banken, Fleischerei und Bäckerei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.255,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.255,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
762 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.153 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus mit Stallung und Scheune das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 14.10.2034
Energieträger für Heizung: Gas
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2484469.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 147,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
FALC Immobilien Westerwald Rhein WiedGewerblicher Anbieter
Brückenstraße 4, 56588 Waldbreitbach
partner badge
Partnerschaft
Herr Ricky Stiehler
Herr Ricky StiehlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbm85e
Referenznummer: FALC-RIS-59284
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Herr Ricky Stiehler
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé