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Wohnung zum Kauf
249500 €4.737,04 €/m²
2Zimmer
52,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Niendorf, Hamburg (22455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Preise

Kaufpreis
249500 €
4.737,04 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
302 €

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Attraktive Kapitalanlage In grüner Wohnlage von Hamburg-Niendorf!

- Lage: Ohmoor in Hamburg Niendorf
- vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- ansprechender Grundriss
- große, überdachte Loggia
- Hochparterre
- sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- seit 2016 vermietet
- NKM € 8.340,00 p.a.
- großer Hobbyraum
- praktische Abstellkammer
- moderne Einbauküche (innen liegende)
- modernes Duschbad (innen liegend)
- hochwertiger Designerboden in Holzoptik
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Wohnung liegt in der kleinen Wohnstraße "Ohmoor" ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie hübsche Eigentumswohnanlagen geprägt.Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstationen Niendorf-Nord und Schippelsweg und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzten und Banken stehen Ihnen am Tibarg-Center zur Verfügung. Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch eine sehr gute Anbindung an die A7 AS Schnelsen Nord, die Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 130,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 01.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.35

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.737,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Dorte HausmannDein Kontakt
Online-ID: 2g5cd5m
Referenznummer: HIB9202
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH