Wohnung zum Kauf 249.500 € 2 Zimmer 52,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Niendorf Hamburg 22455

Monat
2Zimmer
52,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Attraktive Kapitalanlage In grüner Wohnlage von Hamburg-Niendorf!

- Lage: Ohmoor in Hamburg Niendorf
- vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- ansprechender Grundriss
- große, überdachte Loggia
- Hochparterre
- sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- seit 2016 vermietet
- NKM € 8.880,00 p.a.
- großer Hobbyraum
- praktische Abstellkammer
- moderne Einbauküche (innen liegende)
- modernes Duschbad (innen liegend)
- hochwertiger Designerboden in Holzoptik
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt in der kleinen Wohnstraße "Ohmoor" ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie hübsche Eigentumswohnanlagen geprägt.Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstationen Niendorf-Nord und Schippelsweg und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzten und Banken stehen Ihnen am Tibarg-Center zur Verfügung. Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch eine sehr gute Anbindung an die A7 AS Schnelsen Nord, die Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249500 €

4.737,04 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

302 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.737,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 130,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 01.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5cd5m

Referenznummer: HIB9202