Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
15 Euro pro Quadratmeter
262 m²Bürofläche

Team Vertrieb

KRAUS IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne Büroflächen im H+

Das Heinstein-Ensemble bildet einen harmonischen Zusammenklang von Alt und Neu mit dem identitätsstiftenden Altbau als "Motor" für das Gesamtareal.

Das moderne Bürogebäude wird durch seine "Scheibenwirkung" und die auffällige, lebendige Fassade am Stadteingang von Westen her markiert. Viele Kommunikationsflächen und eine Platzgestaltung als gemeinsames Forum, lassen die so entstehenden Synergie-Effekte optimal nutzen.

Die zu vermietende Gewerbeeinheit verfügt über 262 m² Mietfläche und liegt im 1.Obergeschoss. Die Bürofläche ist flexibel nutzbar und durch einen Aufzug barrierefrei zugänglich für Mitarbeiter und Besucher.

Das Büro ist aktuell aufgeteilt in 4 Büroräume, 1 Besprechungszimmer, einen Empfangsbereich mit offener Einbauküche und Theke, sowie einem Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter und Kunden. Der Grundriss wird vervollständigt durch einen Serverraum, sowie ein WC und ein Duschbad mit WC.

Der Boden ist mit einem robusten Nadelfilzteppich ausgestattet. Die Büroräume verfügen über Schallschutzdecken und Beleuchtung.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.

In der Tiefgarage stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern optional PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
Personenaufzug
Teeküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich

Lage

Ochsenkopf, Heidelberg (69123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Bürobau im "LOFT"-Stil befindet sich am westlichen Stadteingang zwischen den Stadtteilen Wieblingen und Bergheim.
Somit ist das Gebäude von der Autobahn, OEG sowie der Bahn sehr gut sichtbar.

Das attraktive Gesamtensemble, dessen Kopf das Heinsteinwerk bildet, genießt eine optimale Anbindung an den ÖPNV (DB, OEG, HSB, S-Bahn) sowie den Individualverkehr. Im gesamten Gewerbekomplex haben sich im Laufe der Zeit Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.

Neben der guten Anbindung an die Bahnstadt und die Innenstadt, ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum im Neuenheimer Feld sowie zum SRH-Campus ein weiterer Vorteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2008
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preise

Preis pro m²

15 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

nach Absprache

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KRAUS IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg

Team VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpkw5u

Referenznummer: 817/1OG/Eh5