Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 8 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück Unteres Waldtor 33 Waltershausen Waltershausen 99880

Monat
8Zimmer
165 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück

Herr Tino Ernst

Tino Ernst Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Rendite 9% / kernsaniertes Zweifamilienhaus im Zentrum von Waltershausen - als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Kernsaniertes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Das Haus ist voll vermietet - die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 12.480,-- EUR.

Faktor 11,1 / Rendite 8,98%

Der hintere Teil der Fassade muss noch saniert (siehe Bilder) werden, ist aber im Kaufangebot inclusive. Ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor und wird zeitnah ausgeführt.

Achtung: Es gibt keine Grünfläche und keine Stellplätze!

Partnerservices

Lage

Unteres Waldtor 33, Waltershausen, Waltershausen (99880)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940

Preise

Kaufpreis

139000 €

842,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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842,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

572 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.860 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Weitere Informationen sowie ausführliches Bildmaterial von innen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse) vorliegen.

Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.

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Anbieter der Immobilie

Tino Ernst ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wangenheimer Gasse 30, 99869 Nessetal OT Brüheim

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ftah52