Mehrfamilienhaus zur Versteigerung

119000 €119.000 €

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420 m²Wohnfläche

472 m²Grundstück

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Kükenschnipp 8, Stadtoldendorf (37627)

Grundstücksgröße: ca. 472 m²
Wohnfläche: 3 WE mit insgesamt ca. 420 m², davon 2 WE mit ca. 295 m² vermietet
Das 2-geschossige, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1900, verfügt über ein ausgebautes DG und 3 WE. Satteldächer mit Ziegeleindeckung und tlw. Schneefanggitter. Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster. Gaszentralheizung, WW über Durchlauferhitzer, zusätzlich Ofen (OG/DG). Geflieste Wannenbäder mit Tagesbelichtung, separate Gäste-WCs. Die Wohneinheiten sind über separate Eingänge begeh-bar. Die Wohnung im EG mit ca. 125 m², besteht aus 4 Zimmern, Küche, Tageslichtwannenbad, Gäste-WC und Flur. Des Weiteren befindet sich im EG ein Abstellraum, in dem u.a. die Heizungsanlage untergebracht ist.
Die Wohnung im OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad, Gäste-WC und Flur. Die Wohnung im OG/DG mit einer Wohnfläche von ca. 160 m²,verfügt über ein loftartiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Wannenbad mit Tagesbelichtung und Flure. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 128,9 kWh/(m²a), Erdgas LL und Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1900 lt. Ausweis, Energieeffizienzklas-se D
Jahresmiete (netto):
IST: ca. € 10.260,--
SOLL: ca. € 15.060,-- (bei einem kalkulatorischen Ansatz von ca. € 3,20/m² für die leerstehenden Wohnflächen)

Niedersachsen: Landkreis Holzminden. Stadtoldendorf mit ca. 5.700 Einwohnern liegt ca. 15 km nordöstlich von Holzminden, ca. 33 km westlich von Bad Gandersheim und ca. 26 km südlich von Alfeld (Leine). Stadtoldendorf liegt an der B 64. Mit Anschluss an die A 7, A 2 und A 44 ist die Stadt an das Fernstraßennetz angebunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Hannover-Langenhagen und Paderborn. Weiterhin hat Stadtoldendorf einen eigenen Bahnhof. In der Region sind die Gipsindustrie und der Sandsteinabbau ein wichtiger Industriezweig. Durch die Lage ist die Stadt ein überregional beliebtes Ziel für Touristen.
Das Objekt ist zentrumsnah unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone im Zentrum von Stadtoldendorf gelegen

Weitere Informationen: Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 14. September 2024 in Köln versteigert.
Mindestgebot: € 119.000,-- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten keine besondere Bedingungen. Das Bieten in der Auktion ist jedoch nur vorab registrierten Bietern (vorherige Gebotsabgabe) mit einer Bieternummer möglich.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.