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Einfamilienhaus zum Kauf
638000 €4.557 €/m²
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
627 m²Grundstück

Mills Immobilien
Herr Mills
Mills Immobilien

Energetisch umfangreich saniertes Haus mit sehr schönem großem Garten in Top-Lage!

Nieder-Olm: Energetisch umfangreich saniertes Haus
mit sehr schönem großem Garten in Top-Lage!

Im Überblick:
- mit geringem Aufwand ein perfektes Einfamilienhaus
- sehr guter Allgemeinzustand und energetisch top Standard
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- ggf. ein großer Anbau möglich

Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. diverse Hobbyräume im Garten und Keller in Wohnraumqualität

Grundstück:
ca. 627 m²

Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Büro, Flur und TL-Bad

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Küche, TL-Bad und Flur

Untergeschoss:
ausgebautes Kellergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, TL-Bad, Flur und Heizungsraum

Speicher:
große, isolierte Speicherfläche

außerdem:
Hobby/Fitnessraum mit separatem Zugang am Garten

Baujahr/Zustand:
1975 / umfangreich saniert und energetisch auf einen guten Stand gebracht

2008/2009:
3-fachverglaste Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, neue Haustür, Vordach, Bodenbeläge und
Innentüren

2009/2010:
Vollwärmeschutz angebracht, neue Dacheindeckung inkl. Dämmung und Außenanlagen

2010/2011:
Umbau einer Garage im Gartenbereich zum Hobbyraum

2017:
Malerarbeiten im Erd- und Obergeschoss

2022:
Umbau vom EG in Büro und OG in eigenständige Wohnung

Heizung:
Öl-Zentralheizung, geringer Gasverbrauch von nur ca. 2.500 L im Jahr

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 129,32 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Garten:
schön angelegter Garten mit idealer, sonniger Ausrichtung und hübschen Teich

Lage:
traumhafte, familienfreundliche Wohnlage, super Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten,
Supermärkten, Ärzten und vieles mehr direkt in Nieder-Olm
Stadtzentrum, Bahnhof und Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar

Freistellung:
zum 01.01.2025

PKW-Stellplatz:
Einzelgarage mit Grube und 3 Außenstellplätze

Kaufpreis: zzgl. Einbauküche


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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Nieder-Olm (55286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
638000 €
4.557,14 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.557,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.467 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Mills Immobilien
Mills ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rheingauer Str. 18, 65343 Eltville
Herr MillsDein Kontakt
Online-ID: 2gy9k5f
Referenznummer: 0-3677
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Herr Mills
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