Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 590.000 € 500 m²<br/>Wohnfläche Germanenstraße 28 - Fresestr. 3 Oberbarmen-Schwarzbach Wuppertal 42275

Monat
500 m²Wohnfläche

Frau Müller

Richtwerk Haan GmbH

10 Eigentumswohnungen als Paket in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen.

Wohnungsbeschreibung Wohnungspaket zur Kapitalanlage und Steuereinsparung.
Bei Bedarf kann die WEG-Verwaltung als Mehrheitseigentümer vom Verkäufer übernommen werden. Die Gemeinschaft verfügt derzeit über rund 100.000,- Bargeld, die in Dach und Fassade investiert werden sollen. Die Beschlüsse dazu sind bereits gefasst. Die Auftragserteilung soll in Kürze erfolgen. Hausbeschreibung Mehrfamilienhause in Wuppertal-Barmen.
Sämtliche Fenster, sowie die Wohnungseingangstür sind in den vergangenen Jahren ausgetauscht und nach aktuellem Energiestandard erneuert worden.
In diesem Jahr folgt ein neues, gedämmtes Dach mit hoher Wärmedämmung sowie eine Sanierung der gesamten Hausfassade in schönem, historistischem Stil. Im nächsten Jahr folgt noch eine Erneuerung des gesamten Treppenhauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Germanenstraße 28 - Fresestr. 3, Oberbarmen-Schwarzbach, Wuppertal (42275)

Das Wohnhaus liegt zentral in der Germanenstraße in Wuppertal-Barmen. Entsprechend der zentrumsnahen Lage sind sämtliche Geschäfte des regelmäßigen Bedarf fußläufig zu erreichen, darunter Lebensmittelsupermärkte und -discounter, Apotheken, Ärzte und Schulen.
Mit der Schwebebahn sind über die Station "Werther Brücke" andere Stadtteile in Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich zudem direkt gegenüber des Hauses.
Mit dem Auto ist die A46 und die A1 in wenigen Minuten erreichbar, dadurch ist auch eine gute Anbindung andere andere Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

1.180 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2exxq5e

Referenznummer: G28