Wohnung zum Kauf 159.000 € 1 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Durlach - Hanggebiet Karlsruhe 76227

Wohnung zum Kauf
159000 €3.533,33 €/m²
1Zimmer
45 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Durlach - Hanggebiet, Karlsruhe (76227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Timo Pfrang

MERKUR-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

159000 €

3.533,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar von Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

266 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
0. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

1 oder 2 Zimmer - Sie entscheiden!

Begrüßt werden Sie durch den "gemütlich-grünen Flair" der Wohnanlage. Praktisch im Erdgeschoss befindet sich die (aktuell) 1-Zimmer-Wohnung. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können lässt sich ohne viel Aufwand durch eine Trockenbauwand ein abgetrenntes Schlafzimmer schaffen. Tageslichtbad, Abstellkammer und überdachte Terrasse werten das Objekt zusätzlich auf. Außerdem erwerben Sie einen Stellplatz direkt vor der Wohnung für EUR 15.000. Aktuelle Miete kalt: 467 € + 150 € Nebenkosten = 617 € Gesamt + optional 50-70 € für den Stellplatz (nutzt der Eigentümer aktuell selbst). Die Miete kann um 15% erhöht werden, d.h. 537 € kalt +. Stellplatz 50-70 €.

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Lage

Der größte Stadtteil der Fächerstadt Karlsruhe versprüht Lebensfreude und bezaubert mit seinem Charme. Das herrliche Durlach ist geprägt durch elegante Wohnviertel, dem idyllischen Turmberg mit ausgezeichnetem Restaurant, Turmbergbahn, Freibad, kulinarische Restaurants, Erholung im Grünen am See. Durch das einzigartige Umland in Kombination mit großen Freizeitangeboten genießen Sie höchste Lebensqualität.
Einkaufsmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen, Schulen und verschiedene Vereine sorgen für Ihr Wohlbefinden und den täglichen Bedarf. Die zwei S-Bahnlinien S2 und S8 bieten Ihnen die Möglichkeit das kreisweite KVV-Netz zu nutzen. Gleichzeitig ist die Autobahnanbindung A5 in Richtung Frankfurt und Stuttgart/Basel in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.533,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.824 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.217 €/m²

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