Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 3 Zimmer 102,8 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Feldkirchen Feldkirchen 85622

Monat
3Zimmer
102,8 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Frau Roya Mohadjer

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Bungalow auf attraktivem Grundstück mit angrenzender Feldlage

Der angebotene Bungalow befindet sich im schönen Feldkirchen und wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 103m² erstrecken sich hier insgesamt drei Zimmer samt Küche und Bad über das Erdgeschoss des Hauses. Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Hobbyraum, die Waschküche, der Trockenraum, ein Kellerraum sowie der Heizungskeller. Die Heizung wurde im Jahr 2023 ausgetauscht und in diesem Zuge an die Geothermie angeschlossen.
Das Objekt punktet vor allem durch seine riesige Grundstücksfläche von über 736m². Der weitläufige Garten in Süd-Westausrichtung grenzt dazu direkt an ein unbebautes Feldgrundstück mit freiem Blick an.
Der Bungalow ist seit 2016 vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Feldkirchen, Feldkirchen (85622)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger, begrünter und gleichzeitig zentraler Lage in Feldkirchen, eingebettet in einer gewachsenen Struktur von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
Ihr Rückzugsort vor den Toren Münchens: nur wenige Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt, vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle.
Die Lage ist insbesondere für Familien ein wahres Paradies, da sich die Kinder auf den umliegenden Kinderspielplätzen und zahlreichen Grünflächen frei bewegen und austoben können.
Dank der hervorragenden fußläufigen Anbindung an die S-Bahn-Station Feldkirchen - S2 (knapp 600 Meter) und die Autobahnen A94 und A9 erreichen Sie die Stadt in nur 20 Minuten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Kindergärten. Genießen Sie die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge Münchens in unmittelbarer Nähe haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

795000 €

7.735,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.735,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.300 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 275,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41087/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Frau Roya MohadjerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hut95k

Referenznummer: 41087