Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 574.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 183 m²<br/>Grundstück Hilzingen Hilzingen 78247

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
183 m²Grundstück

Herr Philipp Zimmermann

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Neubau Reihenhaus in Hilzingen - Massivbau - voll unterkellert - Energieklasse A+ - Bezug Juni 2025

Das Projekt mit insgesamt 7 Reihenhäusern wird in Massivbauweise erstellt. Alle Häuser sind optimal Richtung Süden ausgerichtet und damit bestens besonnt und belichtet.
Die 7 Einheiten sind aufgeteilt in einen Reihenhausblock mit 4 Häusern und einen mit 3 Häusern, alle Häuser sind voll unterkellert und bieten somit ausreichend Nutzfläche und Stauraum.
Alle Reihenhäuser sind mit eigenständigen Hocheffizienz Luft-/Wasser-Wärmepumpen mit Vorratsspeicher ausgestattet, Leerrohre für die spätere Installation einer Photvoltaikanlage werden bereits verlegt.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und können individuell mit Raumthermostaten gesteuert werden.
Kunstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung werden verbaut. An allen senkrecht stehenden Fenstern und Fenstertüren werden Rollläden aus Kunststoff angebracht, elektrisch betrieben. Kellerfenster erhalten keinen Sonnenschutz.
Die verbleibende Gartenfläche wird mit Rasen angelegt. Die allgemeinen Zufahrtswege, Stellplätze und die Hauszugänge werden mit Betonpflaster mit offenen Fugen hergestellt.
Die Terrassen werden mit Betonsteinen oder Rasengittersteinen mit offenen Fugen belegt. Die Raseneinsaat und Bepflanzung erfolgt durch den Käufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Juni 2025
Carport

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Hilzingen, Hilzingen (78247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Neubau-Reihenhäuser entstehen in sehr guter, zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von "Hilzingen".

Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde "Hilzingen".
Beste Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. ist im Ort gegeben.

Durch den direkten Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314 kommen Sie schnell Richtung Stuttgart, Konstanz und die Schweiz.
Das Bodenseeufer ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023 / 2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

574000 €

4.221,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käufer-Maklerprovision an!

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.221,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.957 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.133 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus Nr. F verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135,97 m² zzgl. ca. 47,57 m² Nutzflächen im Untergeschoss.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.

Die Häuser werden im KFW 55 Energiestandart erstellt.
Durch die Möglichkeit der Installation einer Photovoltaikanlage können Sie Ihr Haus nahezu autark machen und sind somit bestens für die Zukunft in Sachen Energie aufgestellt.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 14 kWh/(m² a).
Energieeffizenzklasse A+!

Die Größe des Grundstückes des Haus F beträgt ca. 183 m².

Vor jedem Reihenhaus wird ein Carport erstellt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Leinerstraße 20, 78462 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28l4l5s

Referenznummer: H-282-6