Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 245.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Fläche Südstadt 30 Fürth 90763

Monat
2Zimmer
48 m²Fläche

Herr Jürgen Fuchs

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sichere Kapitalanlage mitten in der City mit ca. 3,7 % Rendite

Die vermietete, sonnige 2-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Sie befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich links die offene Küche mit der Abstellkammer für die Waschmaschine und das Badezimmer mit Dusche und WC.

Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang in den offenen Wohnbereich mit Wintergarten. Am Ende des Wohnraumes befindet sich der Aufgang über eine großzügige Treppe zur Galerie und dem individuell nutzbaren Schlafplatz. Durch die helle, südlich gelegene Fensterfront mit Zweifachverglasung gelangen Sie durch eine Türe in den Wintergarten. Dieser bietet einen genialen Ausblick über das gesamte Areal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
5 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Südstadt 30, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 1990 erbaute Mehrfamilienhaus liegt zentral, direkt in der Südstadt der mittelfränkischen Stadt Nürnberg und der Denkmalstadt Fürth. Das Anwesen befindet sich in einer perfekten Lage, wenn es um kurze Wege geht. Schnell gelangt man in die Fürther Innenstadt oder den wunderschönen Stadtpark.

Das öffentliche Verkehrsnetz, angebunden der Bahnhof, die U-Bahn und Busse, sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie den direkten Anschluss an den Frankenschnellweg in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

5.104 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung bietet derzeit gesicherte Mieteinnahmen und ist daher für Kapitalanleger interessant. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 760,00 €.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fner54

Referenznummer: 2117 (1/2117)