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The RE/MAX Collection
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Villa zum Kauf
4300000 €11.846 €/m²
9Zimmer
363 m²Wohnfläche
1.498 m²Grundstück

The RE/MAX Collection
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Firma The RE/MAX Collection
The RE/MAX Collection
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Elegante Villa mit malerischem Brunnen in exklusiver Lage Bad Homburg

Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1969 mit einer Wohnfläche von ca. 363 m² bietet ein angenehmes privates Wohnen in exklusiver Lage. Das Objekt wurde in den Jahren 1984 und 1998 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es in einem ausgezeichneten Zustand ist.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt neun Zimmer, darunter großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer und Badezimmer. Mit vier Badezimmern und einem Gäste-WC wird ausreichend Platz für die ganze Familie geboten.

Das Grundstück, das sich auf ca. 1.498 m² in Richtung Süden erstreckt, bietet viel Platz im Freien. Eine beeindruckende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück verleiht dem Garten einen besonderen Charme.
Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Die Heizung wird mit Gas betrieben. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 118,6 kWh/(m²a) aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Wahlbezirk 19, Bad Homburg (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in exklusiver Lage, beliebten Stadtteil Bad Homburg. Sie liegt idyllisch eingebettet inmitten des wunderschönen Hardtwaldes, der mit seiner natürlichen Schönheit und seiner Ruhe zum Entspannen und Erholen einlädt.
Gleichzeitig besticht die Immobilie durch ihre optimale Anbindung an die Infrastruktur. Die Innenstadt von Bad Homburg ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass eine stressfreie Mobilität gewährleistet ist.

Die Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe liegt im Ballungsgebiet Rhein-Main und grenzt direkt an die Mainmetropole Frankfurt am Main, deshalb ist sie ein idealer Wohnort für Pendler. Das Bad Homburger Kreuz stellt die Kreuzung zwischen der A 661 und A 5 dar. Außerdem verbinden U- und S-Bahn die Stadt mit Frankfurt und anderen Städten in der Umgebung. Die Kurstadt Bad Homburg ist sehr vielseitig und wird durch das sehr grüne Stadtbild, sowie durch prunkvolle Villen und kleinere, architektonisch ansprechende Einfamilienhäuser geprägt. Bad Homburg vor der Höhe bietet somit ruhiges und exquisites Wohnen. Die attraktive Lage, die gut funktionierende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen den Standort beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
4300000 €
11.845,73 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.845,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.288 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.438 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

The RE/MAX Collection
The RE/MAX CollectionGewerblicher Anbieter
Höhestraße 44, 61348 Bad Homburg
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Partnerschaft
Firma The RE/MAX Collection
Firma The RE/MAX CollectionDein Kontakt
Online-ID: 2cqhr55
Referenznummer: 22RE1047
The RE/MAX Collection
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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