Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.134,92 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

467 m²Grundstück

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Schwanewede, Schwanewede (28790)

Ein neues Zuhause mit dem Ziel "einfach nur einziehen und sich wohl fühlen"!

Dieses ca. 2008 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Ob für die kleine Familie oder einen 1-2 Personen-Haushalt - hier bleiben keine Wünsche offen!

Aufgrund der sehr jungen und hochwertigen Bausubstanz und folglich guten energetischen Standards, könnte diese Immobilie ebenfalls eine würdige Alternative zum Neubau darstellen. Auf Wunsch kann das Zertifikat über die Qualität der luftdichten Gebäudehülle (Blower-Door-Test) übersandt werden.

Wir möchten Ihnen nur einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben:
- 4-Zimmer
- geschmackvolle und pflegeleichte Klinkerfassade
- Deckenflächen und Schrägen im Dachgeschoss mit ca. 180 mm Mineralfaserdämmung
- weiße Kunststofffenster mit Energiesparverglasung (U-Wert:nur ca. 1,1 W/m²K)
- weiße Außenrollläden (manuell betrieben)
- Gaszentralheizung von Brötje (Bj. ca. 2008)
- Beheizung über Wandheizkörper
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²)
- neuwertige Einbauküche von Fa. Nobilia (Bj. ca. 2022)
- schicke Fliesen- und Vinylbodenbeläge
- modernes Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad im OG mit Fußbodenerwärmung, bodengleicher Dusche und Wanne (neu ca. 2022)
- geräumiges Treppenhaus mit Platz für einen Treppenlift
- Dachboden (ca. 32 m²) mit Ausbaureserve
- überdachte Terrasse (ca. 15 m²)
- Carport für 1 PKW mit Geräteraum
- Übergabe: nach Absprache (ggf. kurzfristig möglich)

Aufteilung:
siehe Grundriss

Dieses neuwertige Familiendomizil befindet sich in äußerst ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Schwanewede. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von freistehenden Ein-/ Zweifamilienhäusern. Es frequentieren überwiegend Anwohner und kein Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von ca. 1 km in Kürze erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten können in einem Umkreis von ca. 1,3 bis 1,5 km um das Verkaufsobjekt herum ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A27 in ca. 5-Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Der nur ca.12-Fahrradminuten entfernte TV-Schwanewede bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. ist nur ca. 6-Fahrradminuten entfernt. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022