Einfamilienhaus zur Miete

2300 €2.300 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

229 m²Wohnfläche

4.329 m²Grundstück

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Gumtow, Gumtow (16866)

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Willkommen in einem einzigartigen Anwesen in absoluter Alleinlage - eingebettet am Rande eines idyllischen Waldes und umgeben von purer Natur. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in Ruhe und Natur zu wohnen und dennoch gut an die Städte Berlin und Hamburg angebunden zu sein. Die Immobilie wird zur Miete angeboten und kann für eine monatliche Kaltmiete von 2.300 Euro Ihr neues Zuhause werden. Dank des vorbereiteten Glasfaseranschlusses ist in Kürze auch schnelles Internet verfügbar.

Ein ruhiger Waldweg führt Sie zu diesem besonderen Objekt, das auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.329 Quadratmetern liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 229 qm, verteilt auf zwei großzügige Etagen, erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit Platz für Familie, Freunde und Hobbys.

Das Wohnhaus empfängt Sie mit einer einladenden, hellen Diele, die genügend Raum für eine Garderobe und eine Sitzgelegenheit bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der zur linken Seite in eine moderne Küche führt. Die Küche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche, ausgestattet mit modernen Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten, wie einem Induktionskochfeld, einem ergonomisch platzierten Backofen, einer großen Kühl-/Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. Hier ist genügend Platz, um mit der gesamten Familie zu essen und gesellige Stunden zu verbringen.

Der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit Austritt in den Garten, lädt mit seinem gemütlichen Kamin zu behaglichen Abenden ein. Der Kamin verbreitet wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, die sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage zwei weitere große Zimmer die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein modernes, helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Bidet und WC runden den Wohnbereich ab.

Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie zwei große, vielseitig nutzbare Räume erwarten. Hier oben setzt die freigelegte Holzbalken-Konstruktion rustikale Akzente und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein etwas kleineres Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Studio mit über 40 Quadratmetern und einem weiteren Kamin bieten reichlich Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Weitblick über den Hof und die umliegenden Felder.

Zusätzlich zum Wohnhaus bietet das Anwesen ein direkt angrenzendes Nebengebäude mit einem Vorratsraum und einem hellen, deckenhoch gefliesten Bad mit Dusche und Fenster. Ein kleines WC ist vom Bad separiert. Die große, überdachte Terrasse mit ca. 34 Quadratmetern lädt zum Verweilen ein - der perfekte Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Angrenzend befindet sich eine großzügige Werkstatt, die viel Platz für handwerkliche Projekte bietet. Die danebenliegende, ca. 167 Quadratmeter große Scheune ist ideal für Pferdeliebhaber, denn sie verfügt über drei Pferdeboxen und ausreichend Platz für landwirtschaftliche Geräte oder große Maschinen. Ein ehemaliges Stallgebäude mit angrenzender Garage bietet weiteren Stauraum und rundet den toll gepflegten Vierseithof ab.

Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, großer Wiesenfläche und einem romantischen kleinen Teich mit Brücke. Ein Pavillon am Ende des Grundstücks eröffnet einen wundervollen Panoramablick über die umliegende Landschaft - ein Traum für Naturliebhaber, die die Weite und Ruhe der Natur schätzen.

Dieses einzigartige Anwesen ist ein wahrer Rückzugsort und eignet sich ideal für Naturfreunde, Pferdeliebhaber, Jagdfreunde oder auch als Ferien- oder Wochenenddomizil. Ob als Hauptwohnsitz oder gelegentlicher Rückzugsort - hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge der Natur genießen.

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

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Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

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4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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