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Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei
3.800 m²Lagerfläche
ab 1.200 m²Teilbarkeit

Herr Richard Löwe
AM 8 Immobilien KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau: Gewerbefläche für Produktions-, Dienstleistungs-, Service- und Lagernutzung

Das Objekt befindet sich innerhalb eines hervorragend gelegenen Gewerbegebietes der Landeshauptstadt Erfurt unmittelbar an einer Autobahnzufahrt der A71 und ist ab Q 3 2024 verfügbar.

Es handelt sich um eine flexibel nutzbare, repräsentative, neu errichtete 3800 m² große Halle mit sehr guter Sichtbarkeit auf dem Gewerbeareal. Die Fläche erfüllt modernste Anforderungen und wurde unter nachhaltigen Gesichtspunkten mit hohen Ansprüchen an die Arbeitsplatzqualität entwickelt.
Die Einheit befindet sich auf einem abgeschlossenen Betriebsgelände. Die nutzbare Höhe beträgt zirka 7,50 m. Die Andienung erfolgt mehrere ebenerdige Zufahrtstore sowie 4 Verladetor mit Rampenandienung.

Wünsche hinsichtlich des Grundrisses und technische Einbauten können gemäß den Anforderungen des Mieters berücksichtigt werden.

Die Realisierung hochwertiger, moderner Büro-, Ausstellungs- und Sozialflächen ist nach Wunsch des Nutzers möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt
  • Raumaufteilung flexibel
  • teilweise klimatisiert
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Überwachungskamera
  • Alarmanlage
  • Fenster: Aluminium

Lage

Gispersleben, Erfurt (99091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittelhausen, Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt, liegt am nördlichen Rand etwa sechs Kilometer vom Zentrum entfernt. Begrenzt vom Gewerbegebiet Ludwigstein mit Niederlassung des Buchgroßhändlers KNV im Norden, dem Erfurter Ortsteil Gispersleben
im Südwesten und der Stadt Erfurt im Süden. Die Landeshauptstadt bietet als zentraler Verwaltungs-, Handels- und Dienstleistungsstandort in Mittelthüringen attraktive Firmensitze.
Der Ort verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Das Grundstück bietet eine optimale Lage für gewerbliche Nutzung mit direkter Angliederung an die A71 als Verkehrsachse Richtung Leipzig. Diese ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an die A4. Auch die sechs Kilometer entfernte Erfurter Innenstadt ist problemlos innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto oder halbstündlich über das öffentliche Verkehrsnetz mit der Buslinie 20 (Fahrzeit 20 min) zu erreichen. In nur 30 Minuten gelangt man zum Erfurter Hauptbahnhof als ICE- Knotenpunkt Mitteldeutschlands. Es existiert somit ein hervorragender Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Weitere Informationen Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kühlung: möglich
Alarmanlage: möglich
Kameraüberwachung: vorhanden
Sprinklerung: nicht vorhanden
Gleisanschluss: nein
Andienung: 4 Verladetor mit Rampenandienung, 3-4 ebenerdige Tore
befestigte Freiflächen: ja
24 - Stundenbetrieb: ja

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AM 8 Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Freiligrathstraße 20, 99096 Erfurt
Herr Richard LöweDein Kontakt
Online-ID: 2s6w34b
Herr Richard Löwe
AM 8 Immobilien KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé