Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

Finanzierung ab 884 € / Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

860 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Heidenoldendorf, Detmold (32758)

Ein-/Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück in Heidenoldendorf!
Die hier angebotene Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet.
Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, was sowohl für Familien als auch für Anleger interessant sein kann.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Etagen, ohne Schrägen, zur Verfügung.
Durch die Lage in Heidenoldendorf haben Sie sowohl viel Ruhe, als auch alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Vieles ist in wenigen Gehminuten erreichbar, alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs in ca. 10 Fahrminuten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad sowie der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Genießen Sie hier schöne, sonnenreiche Stunden.
Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon, mit Süd/Ost-Ausrichtung.
Sollte ein weiteres Schlafzimmer im OG benötigt werden, kann die zweite Küche umgenutzt werden.
Der Strom beider Wohneinheiten ist getrennt ablesbar.
Das Gebäude besitzt einen kleinen Kellerraum, wo sich die Hausanschlüsse befinden. Die restliche Immobilie verfügt über einen Kriechkeller, der Ihnen das nachträgliche Dämmen der Kellerdecke vereinfachen würde.
Eine Garage, mit anliegendem Hobbyraum und ein wunderschöner Garten, der voll eingefriedet ist, runden dieses Angebot ab.
Sie haben Interesse? - Zögern Sie nicht und lassen sich begeistern!

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Dieses Haus liegt zentral im Detmolder Ortsteil Heidenoldendorf. Hier wohnen Sie stadtnah, mit hervorragender Infrastruktur, wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 341.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zum Bus: 0.30