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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
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Büro-/Praxisfläche zur Miete
20 Euro pro Quadratmeter
591 m²Bürofläche
ab 591 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Team Büroflächen
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
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Hier entsteht Ihr neues Büro

Das im Bau befindliche, siebengeschossige Bürohaus, nahe der Ringbahn (S-Bahn) und der Auffahrt Grenzallee (Stadt-autobahnen A113 & A100), befindet sich in der Fertigstellung und kann voraussichtlich im Spätsommer 2025 bezogen werden. Die einzelnen Etagen sind über das zentrale Treppenhaus, das über zwei Aufzüge verfügt, barrierefrei erreichbar. Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,30 m und in den Obergeschossen ca. 3,05 m. Das Berliner Architekturbüro "Niehaus Architekten" hat dabei darauf geachtet, dass sich sowohl eine Einzelverzimmerung, eine Kombiraumlösung, als auch ein klassisches Großraumbüro hervorragend realisieren lassen. Die beigefügten Grundrisse verdeutlichen das Gestaltungspotential. Jede Etage besteht dabei aus zwei Mietbereichen, die bei Bedarf entsprechend separiert werden können. Dem Mieter des 6. Obergeschosses steht dabei eine exklusive Terrasse zur Verfügung. PKW-Stellplätze (reguläre als auch behindertengerechte) sind vorhanden und können bei Bedarf mit angemietet werden. Darüber hinaus stehen dem zukünftigen Mieter des Objektes selbstverständlich Fahrradstellplätze kostenfrei zur Verfügung. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Moderner Bürostandard
Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
Flexible Grundriss- und Flächenaufteilung
Strapazierfähiger Bodenbelag
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Deckenhöhe im EG ca. 3,30 m und im OG ca. 3,05 m
Serverräume
Barrierefreier Zugang
Erschließungsbalkone
Exklusive Terrasse im 6. OG
Einbauküchen mit Sozialflächen
Barrierefreie Sanitäreinheit im EG
Zwei Aufzüge
Fahrradstellplätze
PKW-Stellplätze

Lage

Neukölln, Berlin (12055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neubau befindet sich im Osten des Ortsteils Neukölln, zwischen dem S-Bahn-Ring im Norden und der A110/A113 im Süden, nördlich der Grenzallee. Durch die Nähe zur Stadtautobahn ist der Flughafen Schönefeld mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreicht. Das Umfeld ist geprägt von Industrie und Geschäftshäusern mit einem guten Branchenmix. Die Bushaltestelle Mittelbuschweg befindet sich in 60 m Entfernung, in 600 m die gut angebundene S- und U-Bahnstation Neukölln. Die City-Ost ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen, die City West über die Stadtautobahn in ca. 15 Minuten und mit dem öffentlichen Personennahverkehr in 30 Minuten.

Preise

Preis pro m²
20 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,50 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Joachimsthaler Straße 1, 10623 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team BüroflächenDein Kontakt
Online-ID: 2dgfd55
Referenznummer: 162396/G1/E3/F1
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