Wohnung zum Kauf 345.000 € 3,5 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche Ofenerdiek Oldenburg 26125

Monat
3,5Zimmer
186 m²Wohnfläche

Frau Andrea Brock

Brock Immobilien Oldenburg GbR

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

großzügige modernisierte Erdgeschosswohnung mit Garten in Ofenerdiek

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses im Norden von Oldenburg.

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet viele spannende Details. Sie wünschen einen Wintergarten, viel Platz auf dem Rasen und eine überdachte Terrasse ? Das finden Sie hier alles.

Das Haus wurde 1967 erbaut und 1996 umfangreich erweitert, verklinkert sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Seit 2014 haben die Eigentümer die Wohnung stetig modernisiert und renoviert.

Das Objekt besticht nun durch ein großes Tageslichtbad mit ebender Dusche, einem modernem Gäste-WC , einer großen Wohnküche mit Tür zur überdachten Terrasse, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und einem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.

Im Keller ist Platz für die Waschmaschine, Trockner, Vorräte und bietet sogar noch einen beheizten Hobbyraum.

Ganz frisch wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, die Decke wurde gedämmt, die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen. Hochwertiges, pflegeleichtes Vinyl wurde für die Böden der Räume und der Küche ausgewählt. Bis im Schlafzimmer, dort liegt ein Parkettboden.
Die Elektrik wurde erneuert, ebenso die Steckdosen und Lichtschalter.
Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden wurden zur Nordseite des Hauses eingebaut.

Der Garten bietet viel Platz zum verweilen sowie Platz für die Kinder zum spielen. Eine überdachte Terrasse, Geräteraum sowie zwei Hobbyräume gehören ebenfalls mit dazu. Ein Carport und Freistellplätze runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Kelleranteil

Lage

Ofenerdiek, Oldenburg (26125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vielfältiges Wohnen in Oldenburg: Im Stadtteil Ofenerdiek profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten
Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 6 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung
trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und der nur rund 500 m
entfernte Swarte-Moor-See bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Friseur, befinden sich in fußläufiger Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen
Nahverkehr gewährleistet. So kann die Oldenburger Innenstadt mit der Linie 314 bequem in nur rund 20 Minuten
erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 28, 29 und 293.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.854,84 €/m²

Provision für Käufer

2% inkl. MwSt.

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1.854,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,0 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Stichworte Kellerfläche: 40,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brock Immobilien Oldenburg GbRGewerblicher Anbieter

Geesthöhe 9, 26125 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea BrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gryn58

Referenznummer: 5089#nBKCI