Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

349900 €349.900 €1.320 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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9Zimmer

265 m²Wohnfläche

534 m²Grundstück

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Wahlen, Grasellenbach (64689)

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Gute Kapitalanlage oder Ihr Traum vom Mehrgenerationenhaus?
Dieses Objekt bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Mit drei großzügigen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten ist dieses Objekt ideal als renditestarkes Anlage- oder Mehrgenerationenobjekt.
Das Haus weist eine ideale Südwestausrichtung inklusive Balkone oder Terrasse und Garten aus, so ist ein sonnenverwöhntes Wohnen mit Fernblick garantiert.

Ausstattung:

- Wohneinheit 1: Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und saniertem Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC. Ein Highlight stellt der Zugang zum wunderschönen Garten und zur Terrasse dar, der von allen Zimmern besteht.
Zugehörig sind außerdem ein Heizungskeller sowie ein weiterer großzügiger Abstellraum.

- Wohneinheit 2: Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche. Durch den zentralen Flur gelangt man in den halb-offenen Wohn- und Essbereich und die Küche mit Einbauküche. Zudem gehen vom Flur 2 Schlafzimmer ab, eines Richtung Südwesten und eines Richtung Nord-Osten. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Balkon, der von Wohn- und einem Schlafzimmer betreten werden kann und sich über die gesamte Länge der Wohnung zieht, bietet auch hier einen herrlichen Blick ins Grüne sowie Mittags- und Abendsonne. Ebenso verfügt auch diese Wohnung über einen separaten, getrennten Gartenanteil.

- Wohneinheit 3: Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche und 2 Zimmern besticht durch ihre charmante Dachschräge und eine einladende Atmosphäre. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.
Auch hier gelangt man über einen zentralen Flur in die Küche mit moderner Einbauküche, in das geräumige Wohn-Esszimmer sowie in das neue, hochwertig sanierte Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und extra Nische für das Bett sowie ein separater Abstellraum runden das Angebot ab.
Zwei Garagen mit der Größe von 37 qm sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Eine der Garagen ist momentan an die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet, eine steht frei zur Vermietung.

Das Erdgeschoss und das 1.OG ist derzeit gut vermietet, das Dachgeschoss bezugsfrei.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein wunderbarer Ort zum Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die Chance, in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!