Attraktives Baugrundstück in Ortsrandlage südlich von Berlin
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 07.12.2024 gebeten.
Die Liegenschaft ist von der Straße aus teilweise einsehbar, aber nicht frei zugänglich. Das eigenmächtige Betreten des Verkaufsobjektes ist untersagt. Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am Dienstag, den 19.11.2024 sowie am Dienstag, den 03.12.2024 jeweils um 12:00 Uhr statt. Das Grundstück kann auch per Video über den anliegenden QR-Code besichtigt werden.
Das zu veräußernde Grundstück ist rechteckig geschnitten und in seiner Längsachse nach Westen ausgerichtet. Die Grundstücksbreite entlang des Meinhardtsweges beträgt ca. 20 m und die Grundstückstiefe ca. 50 m. Das Verkaufsobjekt ist mit Hecken, Sträuchern und Bäumen bewachsen, die über das gesamte Grundstück verteilt sind. Es verfügt über ein ebenes Geländeprofil.
Das Grundstück ist verkehrlich über die unbefestigte Gemeindestraße "Meinhardtsweg" erschlossen. An die entsprechenden Leitungen im öffentlichen Bereich ist die Verkaufsliegenschaft an Strom, Trink- und Abwasser angeschlossen. Gasleitungen liegen im öffentlichen Straßenraum. Ein Grundstücksanschluss existiert jedoch nicht.
Das Angebotsobjekt liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es befindet sich nach unverbindlicher Auskunft der Gemeinde Rangsdorf vermutlich im unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) entsprechend der - überwiegend in offener Bauweise mit Einfamilienhäusern - bebauten Umgebungsbebauung grundsätzlich bebaubar. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt, wobei die Darstellung für Einzelbauvorhaben unverbindlich ist. Die Gemeinde hat u. a. eine Niederschlagswasserentsorgungs-, eine Baumschutz- und eine Stellplatzsatzung erlassen, die bei einer evtl. Bebauung zu beachten sind.
Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.
