Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1729000 €1.729.000 €8.117,37 €/m²

Finanzierung ab 6944 €/Monat

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7Zimmer

213 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Nußloch, Nußloch (69226)

Im Nullenergiehaus LUXHAUS | core. vereinen sich anspruchsvolle Architektur und Gebäudeintelligenz zu einem naturnahen Lebensraum voller Geborgenheit für Familien.
Das Haus ist auch ein Beispiel dafür, wie sich künftige Hausbesitzer den Herausforderungen zur Erreichung der Klimaziele stressfrei und mit viel Komfort stellen können.
Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen lässt sich das Haus nach eigenen Wünschen, innen wie außen, individuell gestalten.
Ein modernes Refugium, in dem Rückzug unter hellen, lichten und offenen Bedingungen stattfinden kann.
Ein modernes Einfamilienhaus mit klassischer Raumaufteilung muss architektonisch anspruchsvoll sein!
Das LUXHAUS vereint das Bedürfnis einer Familie mit Kindern nach Funktionalität mit höchsten gestalterischen und technischen Ansprüchen. Ein besonderes Augenmerk liegt hierbei auf der Verflechtung des Innenraums mit dem Außenraum, welche über die Kubatur des Gebäudes geschaffen wird.
Zwei übereinanderliegende Riegel bilden eine kreuzförmige Kubatur, die differenzierte Innen- und Außenräume entstehen lässt. Dabei stellt das Erdgeschoss, das mit seinen raumhohen Glasflächen sehr offen und transparent wirkt, einen Kontrast zum querliegenden Obergeschossriegel dar, in dem hinter einer weniger Einblicke gewährenden, stärker geschlossenen Fassade die Schlafräume als Rückzugsorte liegen.
Das Besondere:
-Virtueller Rundgang durch das LUXHAUS | core auf unserer Homepage.
-Livebesichtigung im LUXHAUS Musterhaus in Bad Vilbel nach Terminvereinbarung.
-Individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen sind gegen möglichen Aufpreis gerne möglich.
(Abbildungen zeigen Sonderausstattungen)
LUXHAUS INDIVIDUALITÄT:
Für jeden Geschmack für jeden Anspruch die LUXHAUS Individualität:
-Anpassung der Baukörpergröße.
-Wahl der Dachform Walmdach - Satteldach – Pultdach – Flachdach.
-Individuelle Änderung der Raumaufteilung.
-Mit Keller oder auf Bodenplatte.
-Vier unterschiedliche Ausbaustufen.
-Rundumbetreuung vom ersten Tag bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus.
-Bankenunabhängiger LUXHAUS Finanzierungsservice.
-Alles aus einer Hand.
-Planen Sie Ihr persönliches LUXHAUS nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett individuell mit unseren Architekten.
Unter der Voraussetzung der Einhaltung vom Bebauungsplan.

Dieses exklusive Angebot lässt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden - es ist eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke im sehr gefragten Neubaugebiet „Beim Seidenweg“ in Nußloch!!
Hervorzuheben ist nicht nur die nach Westen geneigte sonnige Hanglage und die schöne Aussicht auf das Rheintal, sondern auch die direkt angrenzende reizvolle Landschaft, bei gleichzeitiger Nähe zum bestehenden Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen und guter Verkehrsanbindung.
Das attraktive Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit ausschließlich Doppel- und Einfamilienhäusern und ist als Einzelhaus mit max. zwei Wohnungen sofort bebaubar!
Die möglichen Dachformen des Wohngebäudes sind Satteldach, Zeltdach, Flachdach, Pultdach 10°-18°, Walmdach, Tonnendach und Krüppelwalmdach 15°-36°. Garagen können als Satteldach und Flachdach ausgeführt werden.
Die zulässige Traufhöhe beträgt zur Bergseite 5,5 m und liegt zur Talseite bei 7,0 Metern.
Maßgeblich sind jedoch die Angaben des betreffenden Bebauungsplanes, inkl. möglicher Änderungen!

LUXHAUS INDIVIDUALITÄT: Für jeden Geschmack für jeden Anspruch die LUXHAUS Individualität:
-Anpassung der Baukörpergröße.
-Wahl der Dachform Walmdach - Satteldach – Pultdach – Flachdach.
-Individuelle Änderung der Raumaufteilung.
-Mit Keller oder auf Bodenplatte.
-Vier unterschiedliche Ausbaustufen.
-Rundumbetreuung vom ersten Tag bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus.
-Bankenunabhängiger LUXHAUS Finanzierungsservice.
-Alles aus einer Hand.
-Planen Sie Ihr persönliches LUXHAUS nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett individuell mit unseren Architekten.
Unter der Voraussetzung der Einhaltung vom Bebauungsplan.
Besichtigungstermine Beratungstermine gerne nach Terminvereinbarung.
-Virtueller Rundgang durch das LUXHAUS | core auf unserer Homepage.
-Livebesichtigung im LUXHAUS Musterhaus in Bad Vilbel nach Terminvereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Passivhaus Sonstiges/Wohnen: Galerie