Doppelhaushälfte zum Kauf 825.000 € 5 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 1.522 m²<br/>Grundstück Wedel 22880

Monat
5Zimmer
169 m²Wohnfläche
1.522 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

GREBAU Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück in exklusiver Lage an der Wedeler Au

Diese Doppelhaushälfte wurde um 1977 auf einem großzügigen, sehr sonnigen Grundstück erbaut und liegt in bevorzugter Wohngegend von Wedel, angrenzend an Hamburg-Rissen, an der Wedeler Au. Ganz im modernen Stil der Baualtersklasse dominiert im Erdgeschoss der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und schönen Blickachsen in den sonnigen Garten. Die weiteren 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss lassen sich als Schlafzimmer gut nutzen. Das voll unterkellerte Haus bietet somit einer 5-köpfigen Familie ein schönes Zuhause.

Hervorzuheben ist hier die grüne Lage des Hauses auf einem weitläufigen Grundstück, welches nach WEG geteilt ist, und in exklusiver Nachbarschaft liegt. Die technische, optische und energetische Ausstattung des Hauses entspricht größtenteils der Baualtersklasse und Sie werden sie in Teilen erneuern wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese reine Wohnstraße liegt in exklusiver und außergewöhnlich grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Hamburg-Rissen, in Wedel. Die Grundschule "Moorwegschule" und eine Kindertagesstätte sind von hier gut zu erreichen. Weitere Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum von Wedel, aber auch im nahegelegenen Hamburg-Rissen oder Hamburg-Blankenese. Der 289er Bus bringt Sie in knapp 10 Minuten direkt zum S-Bahnhof Wedel. In Wedel gibt es neben Sportvereinen, dem Yachthafen und dem "Willkomm Höft" direkt an der Elbe auch ein großes Sommerfrei- und Hallenschwimmbad. Mit dem Auto sind Sie von hier in ca. 45 Minuten in der Hamburger Innenstadt; den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit der S-Bahn von Wedel aus ohne Umzusteigen in einer guten Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

825000 €

4.881,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.881,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.737 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wedel/ Grenze zu Hamburg-Rissen Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Heizung erneuert 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GREBAU Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 589, 22587 Hamburg-Blankenese

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyd85l

Referenznummer: 200502