Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 578.369 € 6 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Gingen an der Fils 73333

Monat
6Zimmer
128 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Firma Immobilien Buck GmbH

Immobilien Buck GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubau familiengerechter und hochwertiger Doppelhäuser in idyllischer Lage!

Zu Hause im neu erstellten Energiesparhaus!
In Kürze entstehen im Herzen von Gingen diese 4 modernen, voll unterkellerten Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm. Die geplanten Häuser heben sich durch eine hochwertige Bauweise mit zukunftsorientierter Ausstattung z.T. deutlich von herkömmlichen Bauträgerangeboten ab - und das bei äußerst angenehm kalkulierten Verkaufspreisen je nach Lage und Größe des Hauses sowie des Grundstückes zwischen 574.834 € und 581.903 €.
Alle Häuser verfügen über gehobene Ausstattungsqualität, darunter eine Hocheffizienz-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, was in den zunehmend heißen Sommertagen ein großer Luxusfaktor ist. Diese passive und zukunftsweisende Form erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet zahlreiche ökologische und ökonomische Vorteile sowie einen sehr geringen Energieverbrauch. Um den Bewohnern maximalen Wohnkomfort zu ermöglichen, ist das Erdgeschoss mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Weitere Highlights sind zum Beispiel die Granit-Fensterbänke, die Alu-Haustür mit 3-fach-Verglasung und die Zweiholm-Treppenanlage mit Massivholzstufen, Fenster mit 3-fach-Verglasung (Glasstärke 48 mm) und Fenster-Sicherheitsbeschläge im Erdgeschoss.
Bei der Planung wurde für jedes Haus 2 PKW-Stellplätze und Boxen für Fahrräder und Mülltonnen vorgesehen.

Der genaue Fertigstellungszeitpunkt dieser stilvoller und zeitgemäßer Doppelhäuser in einer attraktiven Lage ist nach Absprache mit dem Verkäufer, voraussichtlich Ende 2025/Anfang 2026.

Schaffen Sie sich Sicherheit und entscheiden auch Sie sich für eine Investition in die Zukunft!

Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauvorhaben in einem gemeinsamen und unverbindlichen Beratungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gingen an der Fils (73333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Perle des Filstals....
diese wundervolle Auszeichnung prägt die Gemeinde Gingen seit Generationen. Die idyllische Lage, mit sanfter Einbettung in einem von hohen Bergen umgebenen Wiesental, garantiert einen hohen Wohn- und Erholungswert. Seit die Verkehrsanbindung optimiert wurde, siedeln sich nicht nur Menschen aus Ballungsräumen, sondern auch Firmen mit Weltgeltung an. Vielleicht werden auch Sie bald die Vorteile einer aufstrebenden Gemeinde in besonders schöner Lage genießen können.

Dazu verhelfen die hochmodernen, lichtdurchfluteten Energiesparhäusern. Sie können künftig auf einem idyllischen Wiesengrundstück in einer absolut ruhigen Südlage, direkt am naturbelassenen Filsufer wohnen. Eine Rarität, die sich so schnell nicht wieder findet.

Durch die zentrale Ortslage ist der historische Ortskern mit bester Infrastruktur nur ca. 400 m entfernt. In wenigen Gehminuten befinden sich entlang der Fils angenehme Spazier- und Radwege. Was will man mehr?

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

578369 €

4.518,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.518,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.271 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Beim Kauf eines Doppelhauses aus diesem Neubauvorhaben fallen für Sie keine Vermittlungsgebühren an.

Wir weisen darauf hin, dass die Bilder im Exposé keine Originalbilder sind. Es handelt sich um Visualisierungen der noch zu erstellenden Immobilie.
Die Umgebung des Vertragsgegenstands oder die angrenzend dargestellten Bereiche sind unverbindlich und nicht Gegenstand der Herstellungspflicht des Verkäufers. Gleiches gilt für die in den Plänen und Bildern dargestellten Inneneinrichtungen. Auch diese Visualisierungen haben lediglich beispielhaften Charakter.
Druckfehler, Irrtümer sowie Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

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Stuttgarter Straße 75, 73312 Geislingen an der Steige

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Online-ID: 2gyju53

Referenznummer: 1502N