Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 859.900 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 128 m²<br/>Grundstück Stellinger Chaussee 20 Lokstedt Hamburg / Lokstedt 22529

Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
128 m²Grundstück

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

Werner Wohnbau GmbH &Co.KG

Echt Schlüsselfertig! PV und Wärmepumpe, KfW-40-NH (QNG)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Tim Lohmann, Tel: 0163 / 84 11 048:

Modernes Stadthaus in KFW-40-NH Bauweise, komplett schlüsselfertig inkl. eigener PV-Anlage und Wärmepumpe für eine maximal effiziente und nachhaltige Energieversorgung.

Die 121m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Nutzflächen verteilen sich über drei Etagen zzgl. Dachboden. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet, werden über eine Fußbodenheizung beheizt und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer großen, gefliesten Dusche nebst moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes Studio, welches optional in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann. Weiter kann auf Wunsch im Dachgeschoss ein zusätzliches Duschbad installiert werden. Ein etwa 12m² Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden und ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Alle Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Flur, Gäste-WC, Küche und das Badezimmer werden mit modernen Fliesen ausgelegt. Alle Wände und Decken werden in Q3 feingespachtelt, mit Malervlies veredelt und anschließend weiß gestrichen.

Alle Fenster in den Stadthäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind elektrische Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine eigene Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zu jedem Haus muss ein KFZ-Stellplatz erworben werden. Dieser ist im Angebotspreis nicht enthalten und wird mit 8.990€ zusätzlich berechnet.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung 2025

Lage

Stellinger Chaussee 20, Lokstedt, Hamburg / Lokstedt (22529)

Unser Bauvorhaben in der Stellinger Chaussee 20 befindet sich in dem charmanten Stadtteil Lokstedt im Nordwesten von Hamburg.

Unser Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von zahlreichen Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten gibt. Darüber hinaus bieten die nahe gelegenen Parks und Spielplätze reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen in Hamburg. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Insgesamt bietet Hamburg-Lokstedt eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre, die sie zu einem begehrten Wohnort in Hamburg macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

859900 €

7.106,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.106,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Stellinger Chaussee 20, 22529 Hamburg-Lokstedt

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Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Tim Lohmann, Tel: 0163 / 84 11 048 I tim.lohmann@werner-wohnbau.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Wohnbau GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach

10 Jahre Partnerschaft

Werner Wohnbau GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddzv5p

Referenznummer: 2329