Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Honnef Bad Honnef 53604

Monat
2Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Hartmut Schneider

Staffel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernisierte, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. 2. Etage mit Aufzug

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Diele, Duschbad und separater Küche. Sie liegt auf der 2. Etage und hat eine praktische Aufteilung. In den letzten Jahren wurden umfassende
Modernisierungen durchgeführt, z. B. eine neue Schiebetür-Anlage im Wohnzimmer, einem hell gefliesten Duschbad, neuem Balkonbelag und in der Wohnung neuem Laminatboden mit Holzdekor. Über die Schiebetür im Wohnbereich gelangt man auf den Süd-Balkon; durch die großzügigen Fensterelemente hat man einen schönen Blick ins Grüne und auf alten Baumbestand.

Die Größe der Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, durch den im Haus vorhandenen Aufzug geeignet für alle Altersklassen. Parken ist mit Anwohner-Parkausweis im öffentlichen Bereich möglich. Oder man mietet - nach Verfügbarkeit - einen Stellplatz in der Tiefgarage.

In der gepflegten Wohnanlage wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt: die Modernisierung der Aufzüge, eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, einen neuen Eingangsbereich sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Bad Honnef, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Honnef ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn. Die wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge ist weit über die Region hinaus bekannt. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit hervorragender Infrastruktur, zeichnen Bad Honnef für Jung und Alt als Wohnort am Rhein aus.

Die Fußgängerzone mit den vielen Fachgeschäften, Restaurants am Marktplatz und die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das besondere Stadtbild. In Ihrer Freizeit unternehmen Sie wunderschöne Spaziergänge im Siebengebirge und am Rhein.

Die Lage grenzt an das ehemalige Kurviertel, die Fußgängerzone und die Rheinpromenade erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Wohngemeinschaft liegt an der Fußgängerbrücke zur Straßenbahn-Endhaltestelle und zur Rheininsel Grafenwerth. Dadurch haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg, Koblenz oder Köln, auch mit öffentlichem Personennahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.584,42 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.584,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.513 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.257 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Staffel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 15, 53604 Bad Honnef

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8te5d

Referenznummer: ZEU0408 (1/408)