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Wohnung zur Miete
3500 €Kaltmiete zzgl. NK
4,5Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Capellmann
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Schmuckstück in Groß Flottbek: Nähe Bahnhof und Waitzstraße!

Diese sehr ansehnliche Jugendstilvilla wurde 1896 errichtet und bietet gehobenen Komfort. Sie ist unterteilt in vier Einheiten und verfügt über Einzelgaragen sowie Kellerräumen zu jeder Wohnung. Das Gebäude befindet sich in einem repräsentativem Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in guter Lage von Groß Flottbek - fußläufig der Waitzstraße. Das nähere Umfeld wird durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an.

Die "Bellmannstraße" ist eine Einbahnstraße und eine der beliebten Parallelstraßen der bekannten "Waitzstraße". Über einen kleinen Fußweg gelangen Sie in ca. 3 Gehminuten zu entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Aber auch eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum (10 Autominuten) ist schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den am Rande der "Waitzstraße" befindlichen S-Bahnhof Othmarschen und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) ab. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.

Der traditionsreiche Groß Flottbeker Wochenmarkt an der Osdorfer Landstraße bietet Ihnen zweimal wöchentlich neben frischen Lebensmitteln auch einen "Klönschnack" mit den "Flottbekern".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
4000 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3500 €
22,58 €/m²
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
10.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abgeschlossen.

Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist in der Hausgemeinschaft nicht gewünscht.

Garage: Eine Garage soll für 150 € monatlich angemietet werden.


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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/e5eaujtrzWHqmBCJKdmPSXdW"]Besichtigungstermine 05.12.2024[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander CapellmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbfy5z
Referenznummer: 8659
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Capellmann
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen